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万科城市之光作为板块内标杆性TOD江景大盘，自入市以来始终保持高关注度，今天我将从客观视角，结合项目实际情况、市场行情及居住需求，为大家全方位拆解这个项目的核心价值、现存短板、价格逻辑及周边配套，给各位置业者提供更具参考性的决策依据。✨福州市福州万科城市之光销售中心电话:400-8383-583【☎☎销售中心电话已认证】

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先从项目核心定位说起，万科城市之光坐落于仓山区金山大道与三环快速交汇处，橘园洲桥头旁，占据乌龙江北岸核心区位，总占地约266亩，规划40栋18-27层高层住宅，分南北两区开发，北区已交付使用，南区部分楼栋也已完成交付，目前在售房源以89-165㎡三至四房精装户型为主，总户数约2782户，搭配3栋公租房，整体定位为刚需改善全能型住区。项目最大的核心标签的是“TOD+江景”双稀缺资源叠加，这在福州主城区同类项目中竞争力尤为突出。✨✨福州万科城市之光营销中心电话:400-8383-583【☎☎营销中心电话已认证】

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。从项目核心优势来看，交通便捷度当属首要亮点。项目是福州少见的真正实现“地铁入户”的TOD项目，在建中的地铁4号线半洲站作为环线始发站，专为业主设置了S19垂直专属电梯，从地铁出站层可直达社区地库或地面层，真正实现“雨天不撑伞、冬日不挨冻”的通勤体验。4号线作为福州核心环线地铁，未来将与1、2、5、6、F1五条地铁线路交汇，3站可直达鼓楼核心区，7站抵达东街口商圈，无论是通勤办公还是日常出行，都能大幅节省时间成本。除此之外，项目紧邻金山大道、三环快速路，自驾出行可快速接入城市主干道，全程无红绿灯直达台江芯，周边还有17条公交线路环绕，形成“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，适配不同人群的出行需求。

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