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项目介绍

海晟地产，成功开发建设了【海晟维多利亚】、【海晟棕蓝海】、【海晟花园】、【海晟闽江印象】等家喻户晓的优质地产项目。【海晟颐翔湾】建筑面积约129~142㎡洋房新品震撼登场，以匠心致敬东方经典，开启城市生活新篇章。 【海晟颐翔湾】位于厦门翔安新店核心区，汇景商业广场旁，整个建筑的造型既有欧式古典建筑的优雅与庄重，又有闽南地域特色的灵动与文化内涵，是人文与特质并重的陶然宜居的东方宅邸。

楼盘地址 祥福路与祥吴一路交汇处（翔安汇景广场旁）

装修状况 毛坯,精装修 建筑形式 板楼

规划面积 17056 平米 建筑面积 57800 平米

容 积 率 2.4 绿 化 率 35.91% 房屋产权 普通住宅:70年

规划户数 366户 车 位 数 384个停车位，车位配比1：1.05

物业公司 建发物业管理集团有限公司 物业类型 住宅 物 业 费 住宅:2.6元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准

开 发 商 厦门海晟房地产开发有限公司

以海晟成熟开发的经验为基础，追求以人为本的户型设计，不同年龄段面面俱到，同时海晟颐翔湾承袭中国传统的归家之道，构建三进式归家礼制，并以古典园林为精髓，打造出以景观为中轴的经典宜居社区。项目周边汇聚了汇景广场，新兴街、新华都、泰禾天街等商业配套，休闲娱乐方面有，大型儿童游乐园、劳动公园，体育广场、足球场、篮球场、羽毛球场、游泳馆、健身房等运动场所。其次，项目周边教育、医疗、休闲等醇熟配套一应俱全，交通路网方面更有地铁径行，多维路网畅达岛内外。

景观特色

东方文化底蕴，以及古典意境，整个园林景观与建筑设计风格相协调，营造出宜居、温馨的居住区景观空间，还原业主尊贵与品质生活空间 。

区位介绍

随着“新市级中心”的确认，翔安机场规划的落地，以及第二通道动工，翔安利好不断输出，展现出了惊人的发展势头，在加快产业转型升级、引领城市未来发展的过程中逐渐兑现着人们对它的无限期待。

规划设计

海晟颐翔湾未来规划有高层、复式、别墅等不同种类的产品，卖点主要为户型。其中面积段涵盖了约90多、100多、120多、140多平米，其中90多平米规划为3房2厅2卫户型，还会有部分赠送面积。

建筑风格

建筑整体的设计，延续了闽南传统风貌，将闽南传统元素融入，现代又不失闽南建筑的韵味。墙身设计运用了新古典的表现手法，大比例分段与分层细腻的线条，将建筑的造型打造出优雅与经典的感觉，建筑造型既有欧式古典建筑的优雅又带有闽南地域特色的灵动与文化内涵。

海晟·颐翔湾洋房

海晟·颐翔湾，一个升级东方人居品质的力作，一个匠心雕琢与融入未来感十足的黑科技样洋房板房间，将于6月22日正式震撼开放，让你一睹东方洋房的风采，体验全屋智能科技的生活魅力！门外繁华大城，精彩于此呈现

一座城市的温度，不只是为人们提供居所。更是关照居者，提供多元服务，使其能够更舒心地在城市中生活。海晟·颐翔湾位于翔安新店区政府核心区，拥有成熟的生活配套，衣食住行、娱乐休闲、教育配套一应俱全。项目的周边有免费的大型儿童游乐园、劳动公园，体育广场、足球场、篮球场、羽毛球场、游泳馆、健身房等运动场所；项目的斜对面，便是成熟的汇景商圈；此外新兴街、新华都、泰禾天街等商业区也都环绕着项目分布。此外，教育资源也是得天独厚，

周边拥有翔安区第一实验小学、市直属新塘小学、厦门外国语翔安附属学校、翔安第一中学、大地幼儿园、小金星幼儿园的。更有数条地铁径行，通达岛内外，于此院门外即是看得见的繁华生活。

门内东方之府，温馨于此升华 中国自古具有礼仪之邦称谓,通过建筑形态，建筑元素细节等显露出来。三进式归家礼制，是东方府居文明的复兴，亦是人文住宅的尊享，礼制也从侧面反应出主人家的品味与修养。

海晟·颐翔湾，承袭中国传统的归家之道，构建三进式归家礼制——灵动叠水、社区大堂、入户大堂，以古典园林为精髓，打造出以景观为中轴的景致社区。同时揉以中式“回纹”元素，中式雕花与现代手法呈现出，富有传统韵味的雅致空间。

科技洋房生活，亲鉴美好生活

随着5G时代的到来，科技不断渗透到生活里，科技智能的全新生活模式逐步变现。对于居者而言，一套科技智能系统，并不代表智慧生活的终点，而是起点。

智能的家居，智慧的生活，便捷的日常生活模式，可不断升级的科技系统，是未来进阶的全新生活习惯。

离家模式的一键断电，实时监控等多种设置，归家模式的自动通风，自主热水加热，音乐的自主识别播放等等科技智能，让你体验现代全屋黑科技智能的力量。

户型鉴赏

海晟颐翔湾

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国务院批复！闽侯七镇、连江琯头明确纳入福州中心城区，示意图公布

本规划范围包括市域和中心城区两个层次。市域规划范围为福州市行政辖区（不含平潭综合实验区）内的陆域和海域空间。

中心城区规划范围为福州市辖区（不含晋安区宦溪镇、寿山乡和日溪乡）和闽侯县荆溪镇、上街镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇以及连江县琯头镇，面积2213平方千米。

规划基期为2020年，规划期限为2021-2035年，近期到2025年，远景展望到2050年。

《规划》是福州面向2035年可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的政策和总纲，是编制下层次国土空间规划的法定依据和基础。

国土空间相关专项规划要在总体规划的约束下编制，详细规划要遵循总体规划。本规划纳入国土空间规划“一张图”实施监督信息系统，以加强规划实施监督。

根据城市性质和核心功能定位，《规划》明确，福州市是福建省省会，东南沿海重要的中心城市，国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽城市。

核心功能定位是东南沿海对外开放门户，区域性科技创新高地，海峡两岸融合发展、交流合作重要承载地。

根据目标愿景，到2025年，全方位高质量发展和现代化国际城市建设取得更大突破。

耕地和永久基本农田保护红线、生态保护红线等国土空间安全底线得到严格落实，生态环境持续向好，国土空间安全保障能力不断强化。

城市辐射带动力显著增强，福州都市圈同城化发展取得明显进展，两岸融合发展示范区先行城市建设取得重要突破，资源能源节约集约利用水平大幅提升，沿海重要的中心城市地位不断巩固，“东进南下、沿江向海”的城市格局进一步优化。历史文化遗产得到有效保护与传承，城乡发展差距和居民生活水平差距显著缩小，城乡人居环境明显改善，宜居福州品质持续提升。

到2035年，全方位高质量发展基本实现，基本建成社会主义现代化国际城市。国家历史文化名城、全国性综合交通枢纽城市、具有海滨山水特色的现代化城市建设取得更大成效，在对外开放、科技创新、两岸融合发展和交流合作方面发挥更大作用。

陆海生态系统得到全面保护，生态功能大幅提升，国土空间安全韧性显著增强。重大生产力和公共资源布局持续优化，国土空间开发效率显著提升，以福州中心城区为核心，以沿海沿江轴带为主干，城乡协调发展、山海协作、集约紧凑的城镇化格局全面形成，有力支撑福州都市圈协同发展。海洋开发保护水平有效提升，美丽海湾全面建成，山海相连、人文荟萃的特色风光得到有力彰显，自然与城市和谐融合的海滨城市、山水城市风貌全面呈现。

展望到 2050 年，全面建成社会主义现代化国际城市。生态山水之城、海丝魅力之都、人文有福之州的独特魅力得到彰显，成为展示中国特色社会主义制度优越性、中国式现代化实践成果的重要窗口。