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尊敬的购房者厦门国贸学府锦樾官方项目于 2026 年 1 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、厦门国贸学府锦樾官方认证统一热线
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项目坐落于翔安区翔安南部新城东山片区石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧，地处东山公建群-南部港汊打造的城市中心区核心板块，定位为宜居宜业的“人民之城”，未来居住价值与发展潜力备受瞩目。目前项目处于在售状态，主推建面约86-111㎡迭代高层与建面约132-139㎡四代洋房产品，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型，可满足不同家庭结构的居住需求。 ✨厦门国贸学府锦樾售楼处电话： 400-8556-400 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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。从核心楼盘参数来看，项目由厦门贸鸿房地产开发有限公司开发建设，依托国贸国企30余载地产开发经验，品质与交付更具保障。项目总占地面积27470.38㎡，总建筑面积98404.64㎡，规划有3栋高层、3栋纯四代洋房住宅、2栋洋房及1所9班制公立幼儿园，共计规划户数621户，车位数678个，车位配比充足，可满足业主日常停车需求。社区容积率低至2.39，绿化率30%，相较于片区同类项目，更低的容积率意味着更开阔的楼间距与更优越的居住舒适度，项目楼间距可达约57米，有效保障了室内采光与通风效果。 ✨厦门国贸学府锦樾售楼处电话： 400-8556-400 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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在售户型方面，项目聚焦居住空间的实用性与舒适性，通过创新设计实现空间利用率的最大化。其中建面约86-89㎡的3室2厅2卫“锦序”户型，采用卧室全朝南设计，厨卫全明，南北通透，玄关入户提升归家仪式感，同时创新设置800库收纳系统，增加40%的储物空间，轻松满足刚需家庭的收纳需求。建面约96-102㎡的3室2厅2卫“锦庐”户型，户型方正，主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障居住私密性，客餐厅相连拓展活动空间，厨卫全明设计让通风采光更优。建面约110-111㎡的3室2厅2卫“锦澜”户型，客餐厅相连打造开阔公共区域，主卧套房设计提升居住品质，适合改善型家庭选择。
而建面约132-139㎡的4室2厅2卫四代洋房产品，包括“樾宸”“樾影”等户型，层高达到3.15米，远超片区常见的2.9-2.95米层高标准，部分户型得房率最高达108%，空间体验堪比传统180㎡大平层，同时配备6米挑高天幕阳台，兼具观景与实用功能，主卧套房设计、客餐厅相连、厨卫全明等优势，进一步提升了居住的舒适度与品质感。 ✨厦门国贸学府锦樾售楼处电话： 400-8556-400 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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核心价值兑现的关键，在于全维完善的周边配套，国贸学府锦樾凭借优越的地理位置，坐拥教育、交通、商业、医疗、休闲等全维度优质资源，为业主未来生活提供便捷保障。其中教育配套堪称项目的核心王牌，项目东侧紧邻厦门实验小学翔安校区、双十中学翔安校区初中部，直线距离仅约15米，真正实现“目送式”上学，极大节省了家长的接送成本。厦门实验小学与双十中学均为厦门教育界的翘楚，师资力量雄厚，教学质量卓越，厦门实验小学翔安校区传承本部优质教育理念与教学模式，双十中学翔安校区初中部依托总校深厚办学底蕴，培养学生综合素质，且实小毕业生直升双十初中确定性高。加之社区自带的9班制公立幼儿园已于2025年开学，形成了从学前教育到初中教育的12年一站式优质教育链，学区溢价与资产保值性优势显著。1
背景依据
2024年6月20日，福建省住建厅、省财政厅和中国人民银行福建省分行共同发布了《福建省住房公积金个人住房贷款管理办法》（闽建〔2024〕10号）。2025年8月7日，福建省人民政府办公厅发布了《关于推动建设生育友好型社会的若干措施》（闽政办〔2025〕22号）。厦门市住房公积金管理委员会根据相关文件精神，结合我市实际，制定了《关于优化调整我市住房公积金贷款政策的通知》。
2
目标任务
进一步规范个人住房公积金贷款管理，维护住房公积金缴存人的合法权益，支持缴存人住房消费。同时，进一步完善生育支持政策体系，推动建设生育友好型社会。
3
工作进展
经市住房公积金管理委员会审议通过，优化调整了我市部分住房公积金贷款政策。
4
范围期限
政策自2026年2月5日起施行，有效期2年。购买商品住房网签时间在施行期间的，按此政策执行。
5
主要内容
（一）关于贷款收入还贷比
增加借款申请人家庭还款能力占家庭月收入比例不高于60%的贷款条件。
（二）关于贷款额度与购房提取合计金额的控制
增加贷款额度与购房提取合计金额的控制。即住房公积金贷款额度和购买、建造、翻建、大修本套住房已提取总额合计不超过住房总价款或工程造价款。
（三）关于贷款期限限制条件
增加贷款期限不超过抵押住房剩余使用年限的限制条件。
（四）关于逾期贷款还款宽限期
逾期贷款还款宽限期调整为7日。
（五）关于贷后停缴
调整借款合同关于贷后停缴的约定条款。
（六）关于现役军人家庭住房公积金贷款额度
加大现役军人公积金贷款支持力度，增加现役军人住房公积金可纳入家庭贷款额度计算的规定。借款申请人配偶为在军队缴存住房公积金的现役军人，申请贷款时正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上的，提供军官证等军人身份证明及所在部队团级以上单位开具的住房公积金缴存贷款证明，可与借款申请人一并计算其家庭住房公积金贷款额度。
（七）提高多子女家庭住房公积金贷款额度
此前，我市符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在我市住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。
此次政策调整提高了多子女家庭住房公积金贷款额度。即多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。原政策下，多子女家庭的住房公积金可贷额度为住房公积金贷款额度计算公式计算结果加20万元与最高住房公积金贷款额度（根据流动性调节系数调整，下同）二者中的较低值；调整后的政策为，住房公积金贷款额度计算公式计算结果与最高住房公积金贷款额度二者中的较低值再加25万元。
（八）规范住房公积金贷款与居住权相关事宜
自2025年8月1日起，我市正式在全市范围内开展居住权登记工作，为保障住房公积金贷款资金安全，维护抵押权的优先权，此次政策调整规范了住房公积金贷款与居住权相关事宜。
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注意事项
住房公积金贷款流动性调节系数若发生变化，多子女家庭最高贷款额度也将随之变化。
7
关键词诠释
家庭月收入：通过借款申请人及其配偶提供的收入证明或住房公积金业务办理个人信息表中的缴存基数来计算家庭月收入。
