2025最新聚焦:龙庭路95号项目售楼处丨龙庭路95号项目楼盘详情!

福州【龙庭路95号】售楼处电话：400-8556 400【售楼中心】

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基本信息

项目定位：是阳光城在福州市场打造的重要高端豪宅项目。

项目优势

交通配套：地处地铁 4 号线（在建）水部站上盖，周边交通网络发达，能够无缝接驳福州城市动脉网，方便业主畅达全城。

医疗资源：步行范围内覆盖省立医院、协和医院等顶尖医疗机构，为业主及其家人的健康提供了有力保障。

教育资源：周边实验小学、延安中学等名校林立，具备优质的教育资源，有利于孩子的成长和教育。

商业配套：东街口、五四路商圈触手可及，能满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化的消费需求。

政经地位：紧邻省委、省政府等核心权力机构，汇聚城市顶级决策能量，赋予业主无形的圈层价值与社会认同感。

小区规划

建筑设计：作为顶级豪宅项目，无论是建筑外观设计还是内部空间规划，都体现了高品质和独特性，达到了福州市场的巅峰水准。

配套设施：为业主打造了 2500 平米的会所式配套 —— 龙庭荟，为业主提供了高端、私密的社交和休闲空间。

【项目档案】

项目地址：中国·福州·鼓楼区·五一路

（海潮路与古乐路交汇处）

【项目简介】

龍庭路95号位于鼓楼区五一中路旁，项目坐标位置优越，同时又享有如世界秘境般静谧安雅的社区品质。项目3KM半径圈，5-15分钟车程，畅享福建省TOP级城市配套：市政，教育，商业，医院等

教育配套：福州实验小学、乌山小学、附二小、福州老八所一中、三中附中、延安中学等

市政配套：三坊七巷、福州市政府、福州市博物馆、五一广场，于山堂、福州市体育馆等

商业配套：大洋晶典、东百中心、世欧广场、五一正大广场等

医疗配套：省立医院、妇幼保健院、协和医院等

【双子楼现代建筑】建筑参考新加坡金沙酒店双塔结构，采用银灰色铝板结合LOW-E中空玻璃建造，具有优良的隔热和透光节能性，是目前福州唯一一座双子楼，打造现代性与尊贵感并重的城市豪宅地标，立于文化历史中心鼓楼区之上缔造在世界秘境中的极致圈层，敬献88席归闽思想

【2500㎡超五星级酒店会所】顶奢配套，集中西厨私宴区、会议商务区、书房阅读区、恒温游泳池等，为88名业主量身定制高奢私享生活：

咖啡休闲吧

整体风格以山水写意、尊贵东方为设计基调

墙面选用低调奢华的木纹木饰面材质，特别定制的工艺透光木饰面板、透光玉石、金箔铜饰等材质工艺，将“城在山中，山在城内”的福州印象与整体设计融为一体，打造一种开门见山、豁然开朗的心境

童心乐园

为每一位小业主提供玩耍、交流、学习的独立空间

运动健身区

专项健身空间：健身塑形区、高温瑜伽区

进口专业器械、自然通透的采光

为业主提供一段轻松曼妙的健康之旅

【设计亮点】：极致创新、深度定制、大师引领、手工匠作

【1】在城市核心区的绝版地段，通过双地标的建筑规划，打造城市名片，塑造豪宅底蕴

【2】国际大师如恩设计，夯砼的纯手工工艺，老房子的历史传承，打造传世永恒的纪念性建筑，为项目注入奢侈品属性

【3】超五星酒店式豪宅：酒店式归家落客区、酒店式大堂、超五星级会所配套，不只是营造一系列空间，更是创造一种国际前沿生活方式

【4】奢华户型设计：85㎡社交化客餐厅、归家礼仪轴线、专梯入户、8.3米超面宽阳台、7米面宽旭格提升推拉门、全套间设计

【红宝石会所】

作为如恩设计院福建省唯一作品，以先锋与传承的完美融合为设计理念，300年古宅搭配现代艺术立面，不同时空不同文化在同一个空间产生的视觉冲击

对于鼓楼区老城核心地段，予以老城的超现代表现；博物馆式空间体验，雕塑感的几何形空间，新旧元素的融合；这也是一座具有珍藏价值的城市纪念品

福州龍庭路95号

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻