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福州【保利天珺】售楼处电话VIPline：400-8556-400（营销中心认证）
售楼处价格，户型图，房源，地址，电话，样板间，周边配套，项目介绍
福州鼓楼区【保利天珺】销售中心电话VIPline：400-8556-400（已认证）
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保利天珺：备案名（珺华公馆），地处：鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西。
项目占地14亩，规划3栋11-25层住宅，1#25F、2#23F、3#11F，总户数共112套。
1、2号楼2T2的187平，共92套；3号楼1T2的148平，共20套，全部第四代定位，精装交付
项目位于鼓楼西区，闽北CBD距离1公里，西禅寺、山姆、万象城商圈800米，距离江滨450米，周边即福大创意园。
该地块之所以备受房企亲睐，其原因不外乎以下几点：
其一，地段核心，位于鼓楼并同处于北江滨。鼓楼是福州政经中心、文化中心，城市发源地。而北江滨更是经济发展的未来潮向，豪宅聚集地。
其二，位于乌山西路，乌山路是市府所在地，在福州坊间有一种无形的价值。
其三，片区开发饱和，纯商新盘稀少，叠加区域购买力强，具有一定稀缺性。
地段核心+乌山路独特价值+供应稀缺，地块土拍遭遇“争抢”自然也就情理之中了。这幅炙手可热的地块，经过保利精心准备和打磨，近日终于浮出水面。这就是今年高端市场关注度极高的项目——保利·天珺，这也是保利继天悦在福州打造的又一个“天字系”项目。
「空中四合院」产品的推出，不单纯是格局、空间尺度和工艺材质的迭代，更多是生活理念上的大换代、大革命，是居住文明的越级演进。
大平层本身就贵，将庭院融入大平层，且位于市中心，价值更是「恒产」。一层一户，建面约370平“无界”空间，通过四方围合的领域划界，恢弘尺度的拓展，用一座空中四合院，重现多代同堂的传统家族居住观，实现了对鼓楼中心资源的绝对占有。
庭院作为四合院中的重要空间，重要性不言自明，但尺度感同样也很考究庭院的实用性，保利·天珺空中四合院，最让人惊艳的，就是在空中实现了约6.2米挑高，超80平的庭院空间，并且作到户户超广角的IMAX级观江视野。
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其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。
利率下调后
房贷族可以省下多少钱？
以贷款100万元
30年等额本息还款为例
↓↓↓
若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。
此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。
除了新买房的客户
存量房贷客户
同样可以领到这个“大红包”
↓↓↓
去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。
不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。
去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
