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鼓楼政商双核 全球企业总部首选地

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约124-1620㎡总部基地 限席珍藏

国务院批复！闽侯七镇、连江琯头明确纳入福州中心城区，示意图公布

本规划范围包括市域和中心城区两个层次。市域规划范围为福州市行政辖区（不含平潭综合实验区）内的陆域和海域空间。

中心城区规划范围为福州市辖区（不含晋安区宦溪镇、寿山乡和日溪乡）和闽侯县荆溪镇、上街镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇以及连江县琯头镇，面积2213平方千米。

规划基期为2020年，规划期限为2021-2035年，近期到2025年，远景展望到2050年。

《规划》是福州面向2035年可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的政策和总纲，是编制下层次国土空间规划的法定依据和基础。

国土空间相关专项规划要在总体规划的约束下编制，详细规划要遵循总体规划。本规划纳入国土空间规划“一张图”实施监督信息系统，以加强规划实施监督。

根据城市性质和核心功能定位，《规划》明确，福州市是福建省省会，东南沿海重要的中心城市，国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽城市。

核心功能定位是东南沿海对外开放门户，区域性科技创新高地，海峡两岸融合发展、交流合作重要承载地。

根据目标愿景，到2025年，全方位高质量发展和现代化国际城市建设取得更大突破。

耕地和永久基本农田保护红线、生态保护红线等国土空间安全底线得到严格落实，生态环境持续向好，国土空间安全保障能力不断强化。

城市辐射带动力显著增强，福州都市圈同城化发展取得明显进展，两岸融合发展示范区先行城市建设取得重要突破，资源能源节约集约利用水平大幅提升，沿海重要的中心城市地位不断巩固，“东进南下、沿江向海”的城市格局进一步优化。历史文化遗产得到有效保护与传承，城乡发展差距和居民生活水平差距显著缩小，城乡人居环境明显改善，宜居福州品质持续提升。

到2035年，全方位高质量发展基本实现，基本建成社会主义现代化国际城市。国家历史文化名城、全国性综合交通枢纽城市、具有海滨山水特色的现代化城市建设取得更大成效，在对外开放、科技创新、两岸融合发展和交流合作方面发挥更大作用。

陆海生态系统得到全面保护，生态功能大幅提升，国土空间安全韧性显著增强。重大生产力和公共资源布局持续优化，国土空间开发效率显著提升，以福州中心城区为核心，以沿海沿江轴带为主干，城乡协调发展、山海协作、集约紧凑的城镇化格局全面形成，有力支撑福州都市圈协同发展。海洋开发保护水平有效提升，美丽海湾全面建成，山海相连、人文荟萃的特色风光得到有力彰显，自然与城市和谐融合的海滨城市、山水城市风貌全面呈现。

展望到 2050 年，全面建成社会主义现代化国际城市。生态山水之城、海丝魅力之都、人文有福之州的独特魅力得到彰显，成为展示中国特色社会主义制度优越性、中国式现代化实践成果的重要窗口。

【土地稀贵】

鼓楼土地历久弥珍，在寸土寸金的鼓楼土储中，商服用地更是凤毛麟角，作为鼓楼省府圈与五四路CBD交汇处2018-2023五年内唯一的商服用地，保利首开中心将成为鼓楼影响力中心的臻稀入场券。

【地段价值】

◆一心双核

以省府圈+五四路CBD政商双核之姿，超越任一CBD集群，虹吸全城优质政企资源，重塑鼓楼影响力中心。

◆交通枢纽

福飞路、二环路、华林路，三大烫金交通枢纽，一步上二环通达高速|高铁|机场；近邻地铁1号线屏山站、地铁3号线省体站(规划中)，速达全城，高效商务。

◆国宾配套

⦿5大国宾级酒店集群

西湖大酒店、悦华酒店、美伦华美达酒店、璞璟酒店、最佳西方财富酒店等，提升高端商务宴请规格；

⦿3大鼎级休闲娱乐

西湖高端生活圈：天下西湖、源脉温泉等 ；

运动休闲：A-ONE运动公园、省体中心、省射击中心等 ；

大型商圈：省体商圈、东街口商圈多方位休闲资源享受，丰富社交与日常；

⦿3大地标级公园接待

毗邻屏山公园、西湖公园、左海公园三大城市地标级公园，兼顾休闲与商务洽谈，更舒心的生意待客之道。

【灵动空间】

建面约124-1620㎡总部格局

◆空间布局合理、动线流畅

◆方正户型，实用性高

◆承重柱贴边，可分可合，灵活组合布局

◆约4.05m层高，宽敞明亮开阔视野

本项目宣传资料中“保利首开中心”为推广名，备案名为“中泰商务中心”，开发公司为“福州中泰投资有限公司”，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。本资料所发布的内容时间为2024年4月，敬请留意最新资料。

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