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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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基本信息

楼盘概况单价： 19000元/平方米

物业类别：普通住宅 商业 住宅底商

项目特色：品牌地产改善优选

建筑类别：塔楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年,商业产权为40年

环线位置：三环以外

开发 商：盛泰置业（福州）有限公司

楼盘地址：仓山南江滨生态公园旁

占地面积：128000㎡

建筑面积：310000㎡

容积率：3.2

绿化率：30%

楼栋总数：8栋

总户数：652户

物业公司：嘉里物业

物业费：住宅3.98元/㎡·月

【周边配套】

清华中小学福州学校(在建中）

地铁：樟岚地铁站-C口、樟岚、樟岚地铁站-A口、葆桢、魁岐、福州地铁樟岚车辆基地、地铁六号线24局项目部、中铁二十四局集团福建公司福州地铁5号线3标车辆段工区项目部、福州地铁置业有限公司、胪雷路北

医院：永辉超市(名城城市广场店)、林浦濂江农贸综合市场、福旺生鲜超市(林浦濂江农贸综合市场店)、佳家惠超市、金德尚售后服务维修中心(名城展厅)、好得超市(绍岐店)、家家乐超市(谢坑店)、利家超市(魁岐店)、开心超市(秀宅互通店)、福乐多超市(谢安店)

购物：金沙公园、南江滨生态公园、东江滨公园、魁岐生态公园、福海嘉华三江口生态公园、南江滨生态公园-人造沙滩、金沙飞舞·沙滩恐龙园、东江滨公园-儿童游乐场、东江滨极限公园停车场、金沙公园

其他海峡文化艺术中心、海峡国际会展中心、樟岚体育中心（规划）

【项目户型】

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