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厦门实验小学翔安校区

2021年秋季统筹招收浦边社区第1、2、5、6村民小组原住民“两一致”适龄儿童。

2021年秋季统筹招收国贸天成、国贸远洋天和小区楼盘中已交房符合“两一致”的适龄儿童及浦边社区第3、4村民小组原住民符合“两一致”的适龄儿童。

浦边社区适龄儿童今年可在新店中心小学和实小翔安校区双向选择。

2021年6月25日，地铁3号线（在建）正式开通运营。地铁3号线的开通预示着由此串联起的“新翔安时代”迎来了众望所归的全面大跨越时期。项目目前在售二期五号楼下面即是地铁口，进岛上班告别拥堵！

国 贸 天 成

国贸地产，中国地产百强

在国贸控股“世界500强”多元化经营背景下

持创新峰，与城共荣

2019乘势东进

国贸天成，定鼎翔安南部新城政务核心

总建筑面积约30万㎡

规划高层、宽墅、叠墅，著极东方人文大境

千亿级繁华，革新厦门人居新篇

单价 ：36800元/㎡

总价 ：338万起

装修 ：精装修

总高 ：33楼

公摊 ：25%

绿化率 ：35%

梯位 ：2梯4户

车位比 ：1:1.18

物业费 ：3.68元

总户数：1530户

产权 ：70年/住宅

交房时间 ：2021年

预售许可证：20190038

房型 ：94㎡-157㎡-181㎡，3-5房

开发商 ：厦门山悦地产有限公司

物管公司：厦门市万贸悦城物业服务有限公司

楼盘地址 ：翔安区石厝路、浦后路交汇处西北侧

☞交通配套：

滨海东大道，翔安西路，洪钟大道，道路纵横交错，四通八达。地铁：3号线地铁直达岛内核心商圈（距浦边站200米）2022年通车的第二东通道——翔安大桥5公里直达翔安隧道口，14分钟岛内万达商圈，15分直达翔安国际机场

☞商业配套:

15分钟岛内万达商圈，五缘湾商圈；3分钟闽篮城市广场；8分钟汇景商业广场。项目自带1500㎡生鲜超市，物流配送等便民配套。西侧是正在规划中的商业步行街。

☞教育配套：

鹭岛顶尖名校400米：实验小学，双十中学（翔安校区）在家门口就能享受名校资源。（具体学校配套以交房后政府划片为准）

☞医疗配套：

步行5分钟：厦门大学附属翔安医院，开车15分钟弘爱医院，均是三甲医院。

炎炎夏日，大美复归

国贸天成

将用面面俱到的服务和体贴入微的安心守护

消除您看房置业的后顾之忧

在这万物复苏的明媚季节里

期待与您美好遇见

厦门【国贸天成】

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12月4日开始

新发放个人住房贷款利率

调整至不低于3.1%

仍然处于历史低位

多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。

记者获悉，此前，杭州、广州、南京、

武汉等众多城市

都上调了房贷利率

目前利率都在3.1%左右

不过从整体来看

当前房贷利率仍属于偏低水平

信贷政策也仍处于比较宽松的时期

对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。

那么上调后，利息会相差多少呢？

举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。

虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。

虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。

但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。

由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。

不仅福州，全国多城房贷利率上涨！

11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。

杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......

其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。

那为什么上涨呢？

一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。

二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。

三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。

11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。