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顺着橘子洲伟人雕塑“目光”向东南看去，长沙主城天际线已非常漂亮。
这里是长沙房价至高地——南湖新城。整个南湖新城，临5.36公里的宝贵湘江，就在临江最中间位置，预留了一道“湘江之门”，然而，因历史缘故，长期只有门之左页，没有门之右页。
现在，重磅来了。
2023年9月，南湖新城公布规划修改，调整南湖2号地块规划，商住比改为1:9。根据招商计划，该地块将于近期出让。
▲预期延期到2024年出让。规划修改引自@长沙资规局
这意味着，这道“湘江之门”即将建设另外一页，不久成形。而关注焦点，请放到商住比1:9这个数字上，朋友，江景房即将来了啊！
请注意，这个一线壮阔江景房，单价大概率高于南郊公园旁边的江景房，或将与开福区“史上最高地王”房价平齐（或突破4万/㎡）。湘江东岸，房价至高三个区域，如下：
门，即将打开，未来要挤入这道门里，与保利国际广场、中建江山壹号、南湖2号地块为伍，共享相同的地铁4号线站点，共享南湖金融外滩的繁华，共享主城区的便捷，买房的单价门槛和总价门槛都会变得很高。眼看同一个地铁口房价飙升，就问一句：
答：有！
看航拍，就在高端写字楼林立、高端住宅簇拥的位置，就在打开这道“湘江之门”的后面，地铁4号线碧沙湖站直线距离约400米处，有一个在售楼盘，房价美丽，带装修约1.5万/㎡就可以买到新房。它，振业悦江府：
▲振业悦江府效果图
点数振业悦江府的优势，概况有三点：
▎位居南湖新城核心，坐拥金融外滩红利，是长沙“最有价值地段”，直线距离约400米到地铁站、约500米到湘江风光带，眺望橘子洲
▎国资国企+上市公司双保险，本土国企承建，已全面封顶，正在做室内装修，品质看得见
▎约132-139㎡面积段，一步到位纯粹四房，首付仅40万起，入手门槛低
如果你内心的小鹿，一直在呼唤你“留在主城，留在主城，留在主城”，那请重点考虑此盘。
02
振业悦江府，主城地段，大方向泛泛而谈，没有深刻印象？放到卫星地图上，占位之稀缺就容易看懂。
高能板块环绕，豪宅聚集区
数十年来，长沙四方突进，诞生众多新城。但中心城区依旧是长沙人心之所向的政治、经济、文化中心。
振业悦江府所在的南湖新城，北接五一商圈、南邻省府、东是高教文卫中心，主城芯+城市更新的风口，蕴含澎湃的未来前景。板块本身是金融产业集聚区，金融外滩之名如雷贯耳，被世界银行评为“长沙最有价值的地段”！
▲南湖新城实景
这里还聚集了文津渡、杜甫江阁、湖南第一师范、天心阁、猴子石等代表长沙历史文化底蕴的城市符号；有贺龙体育场、长沙理工大学、省市各级行政单位；国家开发银行、湖南银行、平安财富等超300家金融机构。TOP级城市资源汇聚，生活天生繁华！
▲周边地段优势汇聚
近地铁、近湘江，配套成熟
细看各项生活配套，地铁、教育、商业、医疗、公园等都拥有强大优势。
地铁上，从悦江府到4号线碧沙湖站直线距离约400米，步行即达。该站规划与9号线交汇。周边还有南湖路+过江隧道、天心大道、芙蓉大道等主干道，出行便利。
▲碧沙湖站内部实景
教育上，长沙名校密集之地，光4大名校就有长郡、雅礼两所本部学校，还聚集了中雅培粹、湘郡培粹、雅礼外国语、雅礼书院中学、湖南一师附小、曙光小学等名校。尤其是中雅培粹和湘郡培粹，是长沙TOP级初中，成绩一直名列前茅，民转公后的派位指标大部分都在天心区。振业悦江府初中派位去向，名校占比非常之高，以项目最近的青园南湖小学派位为例，相当有优势：
▲注：具体学区划分以官方文件为准
商业等配套上，被五一商圈、东塘商圈、省府商圈包围，国金中心、王府井、太平街、冬瓜山等近在咫尺，既有摩登都市，又有市井烟火气；一路之隔有保利国际广场+东怡外国生活馆，吃喝玩乐一站式满足。湘江风光带、南郊公园等生态资源聚集，饭后散步、晨起跑步、假日出游，有地方可去。
振业悦江府
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