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古厝荣誉丨新榕·云和悦项目荣获第十九届优秀建筑创作奖及2023年度十佳住宅设计方案奖

✅新榕云和悦

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该地块面积15078㎡（合22.62亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.2以下（商业面积不超过2000㎡），限高50米。

地块位于仓山区江南CBD片区金浦支路北侧，金浦路南侧，鼓山大桥南连接线/南二环北侧；紧邻高盛科创街区，目前周边城市配套设施正逐步完善。

地块位置示意图

品宣做得再好，也要基于好产品，这才是房企的立身之本。当房地产行业步入高质量发展的新时代，产品系成了房企竞争的重点。新榕也不甘落后，完成了产品系迭代，除了安居工程“金质系”，还有品质人居“和悦系”，首发之作就是马上要亮相的【新榕江和阅】。

项目就在东部办公区南侧，花海公园、世纪金源购物中心、地铁4号线、海峡国际会展中心、二环快速……周边配套还是挺能打的。

△新榕江和阅区位示意图

新榕·云和悦项目系福州新榕公司全新打造的品质人居“和悦系”代表作之一，以独运匠心演绎“闲适如云 阖家和悦”的都会生活图景。

项目位于福州市晋安区西园路西侧，规划建设9栋高层住宅及约4000㎡社区沿街商业。项目沿袭传统礼仪风范，设计风雨连廊，规划中心轴线，串联儿童乐园、健身会所等多元化全龄主题空间，打造“一轴多园、移步异景”的尊崇归家动线，质呈全龄活力住区。

项目建筑设计上，师法福州古厝建筑的灵韵与精髓，以传统飞檐元素搭配香槟金建筑线条，于一砖一瓦间勾勒出东方文化的深邃意蕴与当代极简美学的和谐共鸣，对都会人居理想进行了全新诠释，引领高品质生活空间的迭代升级。

近年来，新榕公司以高品质项目建设为抓手，不断探索建筑设计领域的新模式、新思路，以设计创新践行“好房子”理念，以实际行动“为民筑家”。本次获奖，是对新榕公司坚守为民初心的肯定。站在新起点，新榕公司将再接再厉，深化落实“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念，积极响应市场需求，优化产品设计，不断提高公司品牌的产品力、影响力，继续秉承金质产品系初心，潜心打造品质人居“和悦系”及高端改善“水天系”两大系列作品，以匠心匠艺，为榕城增添更多璀璨新作。

福建博宇建筑设计作为该项目全过程工程咨询中标单位联合体之一，曝光了新榕2023-57号项目——新榕云和悦的建筑设计方案（以实际建设为准）。该设计方案获得了福建省土木建筑学会颁发的第十九届优秀建筑创作奖三等奖及2023年十佳住宅。

设计效果图（以实际为准）

新榕云和悦项目占地约48亩，社区共规划9栋高层住宅及部分底商。建筑设计取意传统建筑飞檐元素，并用香槟金线条进行现代化演绎，打造东方理想人居标杆。

设计效果图（以实际为准）

另外，住宅区充分利用底层架空空间、风雨连廊、共享客厅等，从“未来建筑、未来交通、未来教育、未来邻里、适老适幼”原则出发，提供了全龄全域配套场所。

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。