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项目位于南二环核心地带，毗邻白湖亭万达，占地面积约7.64万平方米，是一个集自然生态、智慧居住、优质教育、医疗保障、交通便捷和生活配套于一体的综合性高端住宅项目。

自然与生态的完美融合

榕发北源云筑所处的地理位置得天独厚，它不仅位于南二环的核心区域，还紧邻白湖亭北园板块，这一区域拥有丰富的自然资源和稀缺的生态环境。项目内部精心规划的绿地和园林景观，如同城市中的一片绿洲，为居住者提供了一个清新、宁静的居住环境。在这里，居民可以近距离接触自然，享受绿意盎然的景致，感受四季的变化，这对于长期生活在钢筋水泥森林中的都市人来说，无疑是一种难得的奢侈。

智慧居住的新标杆

作为一流的智慧+城市建设运营商，建发集团与榕发置地将最新的科技成果应用于榕发北源云筑的建设中，致力于将其打造成为高标准、高品质、高颜值的精品建筑。项目A地块规划了23栋7-16层的小高层/高层住宅，户型面积从76㎡到148㎡不等，以满足不同家庭结构的居住需求。每一处细节都体现了匠人的精心雕琢和对美好生活的追求。智能化系统贯穿于整个项目的各个方面，从安全监控、能源管理到家居控制，无不展现出智慧生活的便捷与舒适。

优质的教育资源

教育是每个家庭都非常重视的问题，榕发北源云筑在这方面也给予了充分的考虑。项目紧邻仓山百年文教区，周边有20余所省市重点院校，包括福建师范大学、麦顶小学等，这些学校都有着悠久的历史和优良的教育传统，为孩子们的成长提供了得天独厚的教育资源。在这里，孩子们可以在书香氛围中成长，接受优质的教育，为未来打下坚实的基础。福州榕发北源云筑售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

医疗保障的坚实后盾

健康是幸福生活的基础，榕发北源云筑周边拥有完善的医疗设施，为业主及其家人的健康保驾护航。福州市第二医院、福建眼科医院、福州市妇幼保健院等三甲医院均在项目附近，无论是日常体检还是紧急就医，都能享受到便捷高效的医疗服务。这种医疗保障为居民提供了安心的生活环境，让他们可以无忧无虑地享受生活。福州榕发北源云筑售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

交通便捷的城市生活圈

榕发北源云筑的交通优势也是其的一大亮点。项目紧邻立体多维交通路网，无论是自驾出行还是乘坐公共交通，都能轻松便捷地前往主城繁华地带。这种交通便捷性不仅缩短了城市与家的距离，也让业主在享受宁静居住环境的同时，能够随时融入都市的繁华与便利之中。无论是上班、购物还是出游，都能轻松应对，极大地提升了生活的便利性和舒适度。

完善的生活配套

除了优质的自然环境、教育资源和医疗保障外，榕发北源云筑的周边生活配套也十分完善。购物中心、商业街区等一应俱全，满足业主日常生活的各种需求。无论是购物休闲还是娱乐餐饮，都能在这里找到心仪的选择。此外，项目还配备了完善的社区设施和服务体系，如儿童游乐区、健身中心、社区服务中心等，让业主在享受高品质居住体验的同时，也能感受到家的温馨与关怀。福州榕发北源云筑售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

榕发北源云筑以其独特的魅力和综合优势，成为了都市中的一处理想居所。它不仅提供了与自然和谐共存的居住环境，还融合了智慧生活的便捷与舒适，同时兼顾了教育、医疗、交通和生活配套等多方面的优质资源。对于追求高品质生活的都市人来说，榕发北源云筑无疑是一个值得考虑的选择。在这里，每一位居民都可以找到属于自己的宁静之地，享受美好的都市生活。

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。