福州【国贸天琴樾】当前房价是多少?主力户型一览|限时特价房|预约咨询通道_国贸天琴樾售楼处电话

福州国贸天琴樾售楼处电话：400-8383-583【已认证】

国贸天琴樾售楼处位置：400-8383-583【售楼中心】

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

在福州高端住宅市场持续升温的2025年，台江区核心地段的全新改善项目——国贸天琴樾，凭借其稀缺区位与品牌号召力引发广泛关注。作为购房决策的重要参考，本文将结合最新市场动态与实地信息，为您呈现一份客观全面的项目测评。

一、核心优势：无可复制的中心地段与醇熟配套

1. 黄金地段，寸土寸金：

地址精准： 坐落于台江区上海街道斗池路3号，地处传统市中心与新兴繁华带的交汇处。

地铁真环伺：地铁4号线“工业路站”实测步行距离约500米（2025年最新站距数据），轻松串联东街口、金融街、江南CBD等核心区域；2号线宁化站、西洋站也在合理步行或短途接驳范围内，轨交优势突出。

路网通达：紧邻西二环、工业路、乌山西路等城市主干道，自驾出行极为便利。西洪路改造工程已于2024年底竣工通车，有效缓解区域拥堵。

2. 顶配生活圈，举步即享：

商圈林立： 与“万宝苏商圈”（万象城、苏宁广场、宝龙广场）直线距离仅数百米，高端购物、餐饮、娱乐触手可及。驱车前往东街口商圈、金融街万达也仅需10分钟左右。

优质教育： 划片宁化小学（市属优质校）、福州第十四中学（2025年台江区公立初中第一梯队），满足全龄教育需求（具体划片以当年教育局文件为准）。

医疗无忧： 福建省人民医院（三甲）、福州东南眼科医院等优质医疗资源均在3公里范围内，社区周边亦有社区卫生服务中心。

生态休闲： 步行可达福州西河智慧体育公园、乌山历史风貌区，为日常休闲提供绿色空间。

3. 国贸品质，匠心筑家：

国贸地产深耕福州多年，口碑良好，项目定位高端，在建材选用、园林设计、户型打造上体现用心。

主力户型143-210㎡，专为城市精英阶层量身定做，空间尺度阔绰，功能分区清晰，保证居住舒适度与私密性。

二、客观劣势：高端定位的必然取舍

1. 价格门槛高企：

2025年一季度最新成交均价稳定在约43000元/㎡，主力户型总价600万起跳，最高可达千万级，远超福州新房均价，对购买力提出极高要求。

2. 周边环境存在挑战：

城市界面新旧交织： 项目地处成熟老城区，部分邻近区域存在老旧小区或待更新地块，城市界面统一性稍显不足。

噪音因素需考量： 紧邻西二环快速路，部分楼栋（尤其是中低楼层）可能受到交通噪音影响，需重点关注所选房源位置及隔音措施。工业路日常车流量也较大。

3. 社区规模与密度：

作为城市核心区项目，受限于地块条件，社区园林规模及内部公共活动空间可能无法与近郊大盘相比，居住密度相对较高。

4.户型设计特定考量：

部分户型为追求景观视野或空间布局，可能存在西晒问题（福州夏季炎热需注意），或存在少量异形空间，需结合个人习惯仔细甄选。

三、目标客群画像

国贸天琴樾是为以下人群量身打造：

追求极致便利的塔尖人群：高度重视地段核心价值，依赖地铁出行，日常生活需紧密融入城市繁华。

重视子女教育的家庭： 对划片公立教育资源有明确需求。

注重品牌与品质的改善客： 认可国贸品牌，对住宅的细节品质、物业服务有较高期待。

具备强劲资金实力的购房者： 能够承受高端住宅的单价及总价。

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