福州建发灏云售楼中心24小时热线【最新】建发灏云售楼处电话@福州市建发灏云售楼处/户型/楼盘详情【认证】

一环内.公园旁.超万人社区群

建面约27-69㎡仅23席【沿街旺铺】

✅建发灏云

✅福州市建发灏云电话TEL：400-8383-583【售楼中心】

福州建发灏云售楼部24小时电话☎：400-8383-583【售楼处已认证】

✅开发商温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢

✅◆来电咨询最新售楼处地址，专属置业顾问详解，请提前联系售楼处销售进行预约登记。

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理

编辑

【项目周边】

商铺位于晋安中路与浦下路交汇处

项目以“四横五纵一线三了地铁”串联起了立体式的交通路网，四横为:塔头路、福新路，福 马路、国货路，五纵为:八一七路、五一路、五四路、六一路、长乐路;F1滨海快线，三地铁:1号线、2号线、4号线

家门口规划跨河桥

链接六一中路与晋安中路，仅50米直线抵达鼓楼圈

编辑

【高密社区群】

一公里内辐射近5500户（近2万人）客源

中海锦园 约5000人(＜50米）

东街东约1000人（＜100米）

世茂东望约5000人 世纪城近200人

世欧澜山约2500人 桂香苑近千人

桂榕雅居约2200人

建发房产2024迭代制作，3.0立体生态花园集“大平层尺度”和“别墅庭院”之大成，打造层层街巷，户户花园，更注重采光、隐私、空间体验的迭代。

【层层街巷 户户花园】

室内餐客厅、卧室、室外花园，三者动线灵活交融，且奇偶层皆同享生活空间与花园的梦幻联动，鼓楼生活圈的松弛感扑面而来。

【采光进化】

外拓内缩：不盲目增加空中花园外拓，将外拓内缩，避免采光遮挡。

巨幕视野：最大窗墙比可达约40%，扩大室内采光面。

圆角屋檐：屋檐圆角斜切 45度，区别市面上的90度，打造更佳的采光比例。

【运河之源 | 鼓楼运河 灏瀚千年】

“三山一水”福州城，纵横139条内河，其中鼓楼运河横跨约7000米，从晋代护城河，到宋代贯通福州动脉的城市运河，鼓楼运河如同一部活着的历史、流动的遗产。

【运河之韵 | 碧波荡漾 闽韵古风】

鼓楼运河两岸东门乐游、福新问渡、爱乡番音、王庄戏舟、河口听潮、柳岸朝凤、万福金汤、讲堂胜境等古风八景，刻录着“碧波荡漾、闽韵古风”的榕城底蕴。

【运河之城 | 鼓楼运河 繁华静赏】

居于鼓楼运河畔，一面推窗揽水见景，一面蓬勃璀璨，四横五纵一线三地铁串联，公园环伺、咫尺商圈，理想生活触手可及。

[山水轴]鼓楼运河双流交汇，周边三山环抱，围合一方山水境。

[绿园轴]约1.8km 于山风景名胜公园、约1.9km温泉公园、约3.1km南公园、 约3.3km茶亭公园。

[康养轴]约900m福州鼓楼医院、约2.1km福建医科大学附属协和医院、约2.6km福建省立医院等医疗环伺。

[文化轴]约1.9km福州市展览馆、约2km五一广场、约2.1km福建大剧院等文化公建。

[福州芯]鼓楼运河畔，福州生态宜居版块。

[繁华芯]约2.6km东街口商圈、约1.2kmM17文化广场、约794m沃尔玛、约1.9km正大广场等地标商圈。

[枢纽芯]六一北路、古田路串联鼓楼，地铁1/2/4号线在侧，无阻畅达全城。

[优教芯]约2.7km福州群众路小学、约3.2km鼓楼实验小学、约1.4km福州第十一中学书香环绕。

建发集团《财富》世界500强旗下建发房产，连续十二年获得“中国房地产开发企业50强”，40余载布局全国七十余城。2023年位列克而瑞“2023中国房企销售榜单”前8名，始终秉持"打造钻石人生"的品牌理念，致力于成为“新中式生活匠造者”。

【深耕榕城20余载 29子齐耀】

建发房产深耕榕城20余载，恢弘布局29子，每一子皆是热度非凡，持续领衔福州楼市记录。2024年，众望而来，福州心上一举落三子。

【周边配套】

约8000㎡晋安河公园，碧波荡漾，延绵古风八景；

约7000米晋安河，晋安河作为福州历史最悠久、长度最大、流域面积最大的河流。横穿鼓楼区、晋安区、台江区。演绎古风八景的风光如胜。

商圈辐射：约1.8km东街口商圈、约645mM17文化广场、约794m沃尔玛、约1.1km正大广场等地标商圈。

交通便捷：六一北路、古田路串联鼓楼，地铁1/2/4号线在侧，无阻畅达全城。

教育环伺：幼儿园：约300米福州市第一职工幼儿园，约800米阳光幼儿园

约1.2km教育学院附二小、约2.4km鼓楼一小、约1.7km福州实小、约1.4km格致中学等书香环绕。

编辑

【产品规划】

建面约27-69平米，临社区主大门，次大门低总价小铺；

编辑

本广告为售楼宣传资料，所有图片及资料仅为参考之用，均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。本资料中所述面积均指建筑面积，因为涉及施工、技术及政府政策的调整需要，本公司保留对本图册修改的权利。开发商：福州兆顺房地产开发有限公司，项目名称：云畔公馆，推广名：建发·灏云。敬请留意最新资料，本资料制作日期2025年2月，有效日期截至2025年5月31日。

✅福州市建发灏云电话TEL：400-8383-583【售楼中心】

福州建发灏云售楼部24小时电话☎：400-8383-583【售楼处已认证】

✅开发商温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢

✅◆来电咨询最新售楼处地址，专属置业顾问详解，请提前联系售楼处销售进行预约登记。

一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。