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福天藏郡广场二期全新升级产品，堪称解决你所有难题的“宝藏之选”！无论是投资还是自住，这里都将超乎你的想象，带你解锁生活与财富的新可能！

一、家门口的名校资源，教育无忧

福天藏郡广场最大的亮点之一，便是其无可比拟的教育配套。开发商全额出资建造的长郡天心实验学校，是天心区人民政府与长郡教育集团联合打造的重点教育项目。小学部2018年9月、初中部2019年9月已正式开学。二期1、2#栋公寓正邻学校，仅50米上学路程，5分钟即可到校，无需接送、不用过马路，安全又省心。而且学校教学质量十分优良，教师团队由郡系名师、名优特教师及骨干教师组成。初中与长郡双语、麓山国际同步教学，小学与麓山国际无缝对接。在2023年中考中，长郡中学录取人数达20人，明德中学24人，长铁一中录取人数30人，普高上线率更是高达86% 。如此优质的教育资源，让孩子赢在起跑线！

二、核心地段，畅享便捷交通与区域发展红利

项目位于天心区省府板块，地处长株潭融城核心位置，踞城市中轴芙蓉南路旁。作为国家级战略中心，长沙核心功能承载地，区域发展潜力巨大。这里不仅链接南部政务中芯、中部金融中芯、北部产业开发区，还能快速直达省府板块、侯家塘商圈、五一广场等地。而且项目近距地铁1号线尚双塘站（约1.3公里），规划中的地铁7号线高云路站将设在小区门口，未来妥妥的地铁口物业。同时，紧邻长株潭城铁，可实现半小时融城生活圈。暮坪湘江特大桥预计2024年建成通车，将进一步促进区域发展，地段价值不言而喻。

三、稳定租客与高租金，投资回报率惊人

福天藏郡广场租客来源广泛且稳定，外部30万方商业磁场、18万政企人群、30万常驻居民、数万产业客流、300万游客资源、海量轨道客流以及4万师生客群，八方客流全方面拉动需求。商业上盖公寓自带超万方商业，计划引进大型商超，与在售公寓无缝嫁接，收益稳健，月租金比周边高出500 - 1000元。名校旁庞大师生带来的陪读家长及教培机构租赁需求，也使得租金比普通公寓高500元左右。以30平的公寓为例，总价约24万，月租约1600元，年收益率可达8% ，真正实现租金抵月供还有盈余。

四、湖南首创带花园公寓，超高性价比

项目二期推出建面约24 - 89㎡毛坯公寓，部分带全赠送花园，花园最高赠送达约12㎡，这可是湖南首创！不限购不限贷，7字头起，总价20万起，如此低的门槛就能拥有名校公寓，实现资产保值增值，性价比超高，堪称长沙最具性价比的名校公寓。

五、全能业态分层布局，满足多元需求

长沙福天藏郡售楼处

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

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住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

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线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。