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绿城“现象级热销”产品
2025年第一季度成交总金额
福州市绿城芝蘭月华售楼处电话：400-8383-583【已认证】
绿城芝蘭月华售楼中心电话400-8383-583【已认证】
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荣登福州住宅销售榜首
工程档案
项目名称：福州·绿城·芝蘭月华
项目位置：福建省 福州市 台江区
开发商：绿城中国
建筑面积：99297㎡
容积率：2.51
建筑设计：goa大象设计（方案）、博宇设计（施工图）
景观设计：ZSD卓时设计
室内设计：HWCD、HBA、杭州唯尚空间设计
生活馆室内设计：DAS大森设计（软装）、WJID 维几设计（硬装）
220㎡样板间室内设计：IF DESIGN羽果设计（软装）
架空层室内设计：飞视设计
芝
蘭
月
华
项目价值点
绿城月华系
10000㎡全维实景示范区
曲面屏无立柱转角立面
约1700㎡雅奢会所
▲项目实景图
绿城月华系，新一代高端大宅代表，全国仅3座。
“月华系”作为绿城针对高端改善型客户精心打造的艺术美学高层公寓产品，围绕“生息社区、无界美学、艺术生活”打造产品核心价值点，为城市核心封面增添一抹亮色。
福州·芝蘭月华深入融合属地文化，从建筑、景观到场景营造，践行《绿城中国好房子标准》要求。
2024年11月，项目首开即引爆市场，以“现象级热销”颠覆福州高端住宅市场的既有认知。2025年2月，148㎡与176㎡两大明星户型成为焦点，登榜2025年第一季度成交总金额TOP1。
· PART 01 ·
智慧科技
智能家居系统
智能化、系统化、场景化
福州·芝蘭月华以智能化、系统化、场景化的整体智能家居系统，集萃一体化智能面板、12.3英寸智能中控屏、多重交互空间场景、全屋WiFi及空气品质传感器等人性化设计，将科技融入日常，为居者提供舒适便捷的生活体验。
▲建面约220㎡展示样板房实景图
· PART 02 ·
颜值美学
高颜值主入口
项目主入口在杭州芝澜月华基础上进行2.0版迭代，落地“生息社区”、“无界空间”两大创新课题，通过开放式门庭设计与城市和街区形成情感链接。
一条约136米长门街，拉开归家的史诗级序章。“芝兰玉树”超级符号、“瑰丽鎏金”喷泉，一条兰桂坊街区对标成都太古里，将福州烟火与国际潮流相融，让归家之路满溢仪式感与归属感。
门庭主体选用创新环保材质UHPC，质感细腻独特，塑造能力超强。
近600片发光玉石营造内敛柔和的氛围感，提升空间调性，呈现“芝兰玉树”的挺拔姿态。
▲主入口实景图
文冠泉与玉树喷泉是前场景观的另一视觉亮点。
整体以玉曼米黄整石雕刻，重工价值感淋漓尽现。地面铺装精心镌刻项目超级符号暗纹，嵌入铸铜细节，更添质感。
▲前场实景图
一缕桂香香两城。主入口两棵百年桂花树，将绿城携明月桂花的初心扎根在此，于氤氲桂香中袅袅传递对这片土地的诚意。
▲前场实景图
摩登海派风情立面
在立面设计上，福州·芝蘭月华承袭绿城不断自我焕新的产品主义精神，以摩登海派设计语言，打造由大面积蓝灰色LOW-E玻璃与浅灰色仿石铝板组合而成的“芝蘭镜幕”，虚实结合的建筑体块互相咬合，轻盈通透的立面美学与鼓台之心的时代气象相得益彰。
▲建筑立面局部实景图
▲建筑立面效果图
▲楼栋入口实景图
艺术大堂
▲艺术大堂实景图
步入前厅接待区，首先映入眼帘的是一座艺术大堂，以极简的设计语言诠释了奢华与优雅。
空间顶部以福州传统建筑的“弧形”元素为灵感，构筑充满律动和生命力的曲线造型，柔和的曲线与硬朗的结构形成鲜明的对比，交错的光影营造出层次感，展现出了空间的韵律和自然的和谐美。
▲艺术大堂实景图
· PART 03 ·
绿色环境
以境造园
南洋风情大美隐于内
“园林是人与自然签订的永恒契约。”ZSD卓时创始人袁笑雨，以“在地情境的艺术化表达”为圭桌，在芝蘭月华重绘一座流动的山水画卷。
手工打磨的福鼎黑水纹花岗岩绿岛、库班绿奢石打造的山台花园、蓝天白云玉石雕琢的跌瀑水口……每一块皆曲面打磨，凝聚工匠的心血，研磨出林泉琢玉的悠远意境。
▲示范区景观
下沉式庭院退台高低错落形成台阶跌瀑，演绎城市林泉，层级而上的立体园林，起伏的绿色“山谷”和流淌的玉带水廊，为原本一览无遗的中庭带来了更为丰富的景观体验。
▲示范区景观
下沉庭院散植锦叶榄仁，以及多款蕨类花园，营造出敞而不漏的林下空间，让人仿若置身无界渗透的隐奢艺术之境。
▲示范区景观
以“灵感设计，生息社区”为理念，景观从场地的功能需求出发，充分呼应当地气候特点，融合南洋风情，以轻盈的锦叶榄仁为主题树种，搭配特色蕨类等丰富多样的亚热带植物组成庭院景观，打造出一个热带度假风情的花园社区。
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个人住房公积金贷款利率5月8日起下调
中国人民银行7日宣布，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
据悉，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
中国人民银行行长潘功胜当日在国新办新闻发布会上表示，个人住房公积金贷款利率调降后，预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求，促进房地产市场止跌企稳。
中国人民银行：5月8日起降息，15日起降准
中国人民银行7日宣布，从5月8日起，下调公开市场7天期逆回购操作利率0.1个百分点。自5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
中国人民银行表示，为实施好适度宽松的货币政策，加力支持实体经济，从5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.5%调整为1.4%。公开市场14天期逆回购和临时正、逆回购的操作利率继续在公开市场7天期逆回购操作利率上加减点确定，加减点幅度保持不变。
中国人民银行行长潘功胜当日在国新办新闻发布会上表示，下调政策利率0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
同日，中国人民银行还宣布，自5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），下调汽车金融公司和金融租赁公司存款准备金率5个百分点。
潘功胜说，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元，整体存款准备金率平均水平将从原来的6.6%降低到6.2%。阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率从目前的5%调降为0%，这两类机构直接面向汽车消费、设备更新投资等领域提供金融支持，降低存款准备金率后，将有效增强这两类机构面向特定领域的信贷供给能力。
来源：新华社
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