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马尾快安板块的新盘名城悦郡早于2021年底交付，共规划3栋楼，其中一栋为人才房，仅2#和3#楼可售。项目2021年4月17日首次开盘的均价为21955元/㎡，而后销售均价稳定在2.1-2.2万/㎡

正常首付，45㎡两房首付约 9万/套，57㎡三房首付约 12万/套，但总价立减（跟首付金额差不多持平）！折合单价，10楼以下均价1.1-1.2万/㎡，10楼以上均价1.2万+（部分可以看江）。

据悉，马尾快安板块去年新房的整体成交均价是1.65万/㎡，定位改善的四代宅中建元亨府以约1.87万/㎡的价格拉高了板块均价。

而名城在东江滨的另外两个刚需盘名城映江和名城银河湾，销售价格早已降至13333元/㎡和13555元/㎡。按这个节奏，名城悦郡每平直降近1万，也是迟早的事。

作为主城难得的低总价小户型新盘，名城悦郡这波促销吸引了不少年轻夫妻和单身人士。

功能单一的一居室正在被市场淘汰，现在的福州新房市场，60㎡以下的二至三房小户型住宅产品屈指可数：

核心区的安商房鼓楼映，60㎡两房总价门槛高达300万；

江南CBD的凯佳花海里，类SOHO产品，45㎡两房也要120万。

对比来看，总价53万元起的名城悦郡，首付压力小，月供几乎能和租金持平，确实对置业预算有限的极刚群体较友好。

交通方面，名城悦郡业主现阶段依赖公交出行，要注意近铁路段有低频震动。自驾相对方便，车程14分钟可到台江金融街万达，19分钟到东二环泰禾广场。

在建的地铁2号线东延线一期预计2026年底通车，届时从项目步行到葆桢站约1公里