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左海·滨江鸣翠”项目坐落于福州市仓山区金阵路与闽江大道的东南交汇处，具体位于闽江大道西侧的一块出让地块。

福州市左海滨江鸣翠

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“左海·滨江鸣翠”位于福州市仓山区，地块面积17098㎡，总建筑面积73878.68㎡，包括各类住宅、商业设施及停车位。这里将主要建设住宅、商业设施，以及地上和地下的停车位，以满足各种生活需求。项目包含9栋建筑，住宅区和商业区合理配套，其中5栋为住宅，4栋为商业及配套用房。

【 建筑物规划和进度 】

目前，该项目的桩基施工已经圆满结束，现在正全力进行土方开挖及内支撑施工，以确保项目的稳步推进。值得注意的是，该项目已完成桩基施工，正在进行土方开挖及内支撑施工，楼面价16357元/㎡，具备高性价比。

【 地块背景和规划限制 】

在2024年3月30日福州市举办的2024年首轮土拍大会上，经过激烈竞价，福州工业园区开发集团以底价8.67亿成功竞得福州宗地2024-04号，该宗地的楼面地价为16357元/㎡。值得一提的是，该宗地所对应的楼盘正是备受关注的“左海·滨江鸣翠”。该宗地2024-04号在2024年3月福州市土拍中由福州工业园区开发集团竞得，地块容积率3.1，建筑高度不超100米。福建省投资项目在线审批监管平台最新消息显示，“左海·滨江鸣翠”已在4月25日完成了备案报建工作。

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交通与周边环境

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月28日，闽侯县人民政府下发“关于印发《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案（试行）的补充意见》的通知”。

“通知”透露，《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的补充意见》已经县政府研究同意，正式印发实施。

附“补充意见”全文

《闽侯县房屋征收房票安置

工作实施方案(试行)》的补充意见

为深入落实《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的通知》(侯政规〔2024〕5号)（以下简称《房票方案》）文件精神，进一步拓宽政策覆盖范围，提升政策实施成效，现结合实际情况，对《房票方案》补充以下意见：

一、增加房票票面金额计算方式

第三条“房票安置的定义”第（二）项“房票货币量化”，增加一项房票票面金额的计算方式，被征收人可自由选择按《房票方案》或以下方式计算票面金额：

房票票面金额=安置面积×安置房市场评估价－应缴交差价款+房票奖励金

安置房市场评估价：《房屋征收补偿协议》中约定的安置房的市场评估价格。

二、修改房票部分内容

1.第三条“房票安置的定义”第（四）项“房源超市”修改为“县域内已办理预售许可、现售备案且同意接受房票购房的新建商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等）以及二手商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等），由房地产开发企业及二手商品房所有人本着自愿的原则，持不动产登记和交易中心的房源登记信息证明等材料，向县住建局提出申请，经县住建局牵头相关单位审核通过并签订协议后进入‘房源超市’”。

2.第四条“房票的使用流程”第（六）项“结算”第3点修改为“征收实施单位自接到申请之日起6个月内将开发商申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，６个月内再支付50%）；征收实施单位自接到申请之日起3个月内将中介机构申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，3个月内再支付50%）。新建商品房的结算资金应当拨付到商品房预售资金监管账户；二手商品房的结算资金应当拨付到卖方指定的名下账户。逾期6个月未支付的，未结算资金按照一年期LPR予以计息，结算期限原则上不超过一年”。