2025琅岐山语城强势来袭!琅岐山语城售楼部电话!地址!价格!户型!琅岐山语城楼盘最新动态!

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【项目概况】

占地面积：154亩

建筑面积：26万㎡

高绿化率：30%

产权年限：住宅：70年

交房时间：现房

（全部相关手续办理完可提出申请交房）

品牌实力：全球大型的建筑企业集团之一，已连续14年入围《财富》世界500强

物业公司：中铁物业（国家一级物业管理资质）

【项目产品详情请】

产品原产：9栋高层建筑组团/8栋的11层洋 房建筑组团/15栋的的叠墅建筑组团

总共规划：1606户

产品户型：高层87-128㎡/洋房111-127㎡/叠墅125-148㎡

【项目价值解析】

琅岐山语城，中国铁建地产挺进福州首家余亩大盘，为榕城带来崭新人居体验。

【交通服务设施】四环路/北部迅速通道/琅岐闽江大桥/环岛路/公铁跨江大桥福宁城际铁路F3线三期（规划中）/机场迅速铁路（规划中）/公交355路快线等

【商业服务设施】约10万平方九龙商业中心

【教育服务设施】华伦精英学校（规划中）、琅岐中心幼儿园、闽江幼儿园、琅岐实验小学、琅岐第三中心小学、英屿小学等一应俱全的小初高教育服务设施

【医疗服务设施】福州市**医院琅岐院区

【文旅服务设施】红光湖公园/海峡青年营地/望江楼

【自然服务设施】琅岐沙滩/闽江、雁行江、渡亭河、红光湖，江河湖海环绕着两旁/闽江第一线江景

【景观服务设施】新亚洲风格/参照三坊七巷空间以及福州民居斗拱形式及海水形态/融合东方园林优雅精巧，景景皆带韵致/叠景水池、水景瀑布、点景树池、雕塑艺术、阳光草坪元素/打造出韵味极富“山水”园林社区

【社区服务设施】架空层规划以“消闲娱乐”和“运动活力”为主题的泛会所，全龄化活动空间，涵盖儿童活动区、青年活动区、老年活动区

【科技服务设施】6大安全严防系统+智慧系统，打造出智慧海岛生活住区

【项目卖点解析】

1、央企巨擘，世界500强精工匠造“语”系列产品，筑梦海岛生活消闲墅区

2、政策热土，琅岐山语城院址琅岐岛规划核心区——国家新区核心区、福州自贸区、海上丝绸之路核心区和国际生态旅游岛四政共振

3、头排瞰江，坐拥不容激活江河湖海一体的自然生态资源——闽江、雁行江、红光湖，拥有有如IMAX环幕的惊艳视觉

4、大尺度楼间距，著重间隔布置，腾出宽广中庭空间，确保“户户东向西看上庭景观或江景

5、高层户型全板式，栋栋看江，南北无遮挡，眺望中心花园

6、小高层（洋房）栋栋南北朝向，1T2户，超低公摊，两户小高层（洋房）底层获赠地下室，顶层设置复式

7、叠墅产品——亲海墅，有天有地有阳台，超200%高获赠率，主城不容多得海岛墅居

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福州住房公积金

2025年1月24日，福州住房公积金管理委员会发布“榕公积金管委规〔2025〕1号 福州住房公积金管理委员会关于阶段性支持购买自住住房有关政策的通知 ”。

通知明确，缴存人家庭在符合住房公积金贷款条件的前提下，在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。

购房认定时间以购房合同的网签备案时间为准。本通知有效期至2025年12月31日。

举例

福州市民林女士夫妇在鼓楼区原有一套小面积自住住房，为改善居住条件，林女士夫妇决定使用住房公积金贷款在晋安区购买一套改善型住房。

按照原有政策，林女士夫妇属于使用公积金贷款购买第二套个人住房，执行3.325%的住房公积金贷款利率。

根据最新出台的“按区认房”新政，林女士夫妇本次“跨区购房”在申请住房公积金贷款时可认定为首套房，执行2.85%的首套个人住房公积金贷款利率。

以林女士夫妇贷款金额100万元、期限20年的住房公积金贷款为例，同样选择等额本息的还款方式，相较新政出台前月供减少238.88元，20年总利息支出减少5.73万元；相较商业贷款月供减少124.98元，20年总利息支出减少3万元。