新投映南台「售楼部热线电话」热门楼盘@新投映南台售楼处发布:火热销售中
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福州新投映南台售楼处电话:☎400-8556-400【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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新投·映南台：备案名（城央境），地处：仓山区东园路东侧、北园路北侧。
项目占地42亩，规划453套，主打8-10层洋房，以及14-15层的小高层，主推建面：89-130平。
楼盘土拍
2022年5月27日，新区集团以底价7.66亿元拿下宗地2022-23号东升旧厂房出让地块一，平均楼面价13515元/平。
地块面积42.51亩，容积率2.0以下，限高50米，商品住宅销售指导均价为29500元/平。
地块须建设商贸楼建筑面积5500平方米，由福州市人民政府指定单位按照5597元/平方米回购。
从房企目前的操盘状态来看，时间过去2年，基本都未上市，可以说也很值得思考。
这几年，榕发、建总、左海等代表的国企，开始在市场普及，作为对比，当初一起进场的建工、新区等，转型的难度更大。
综上，房企自身市场认可度一般，虽然地块有价格优势，但是上市过晚，板块目前信心偏弱，后续的压力依然不低。
作为新投三江的壹号作品，新投・映南台在销量上以步步新高的满分热绩回应市场厚爱，而期待已久的实景园林展示区也于近日应时落成。这座融合自然与美学的艺术花境，于初夏时节优雅绽放。在这里，美好生活不再是想象，而是触手可及的真实体验。
古人常言：“高门出大户”，一座理想门庭，是归家的第一道礼遇。
新投·映南台溯源上海外滩顶豪嘉佰道的设计哲思，以约25米宽、净高5米的奢阔尺度打造当代门庭美学。温德姆灰奢石搭配古铜色锻雕金属板，标志性的锻压纹路在光影中流转璀璨的光泽，东方含蓄与西方奢华在此达成精妙平衡。中央流水跌瀑潺潺作响，寓意「财源广进」的同时，让空间化作流动的艺术剧场。这座集奢石、金属、水景于一体的「立体艺术长廊」，启幕酒店式归家的美好序章。
步入社区，迎宾花园以「聚宝盆」为心，4条约18 米水流遵循「四水归堂」风水格局，草坡两侧8棵全冠移植的小叶榄仁对称而立，如张开的臂弯卸去归人疲惫；松下会客厅内，特型杜松与丛生朴树掩映叠水景观，禅意与雅致浑然天成。
芳香认知花园则是一方充满生命力的自然课堂。园内甄选数十种特色植物，高低错落间展现自然的丰茂肌理，更以多元感官体验激发孩童的好奇心与探索欲。特别预留的园艺种植空间，让孩子们得以亲手埋下种子，见证生命破土的奇迹。
新投·映南台深谙全龄需求，为孩子、青年、长者规划了分龄生活场景：
康体运动场：立体棋盘、书法练字区与休憩空间，为长者提供太极、对弈的雅集天地。
青年运动场：多项专业分区和CrossFit健身墙，打造都市青年的活力能量场。
分龄儿童乐园：依据不同年龄段孩童特征，规划3大主题活动区：0~3岁的启蒙乐园，以蹦床、秋千释放活力；3~6岁的互动乐园，特别设计趣味沙地、益智迷宫墙和探索攀爬墙；7~12岁的活力乐园，设计了难度更大的闯关设施，让孩子都能在社区中找到乐趣；
萌宠乐园：打造隧道、跑道与阳光草坪，取水区、清洁箱等，为宠物与主人缔造专属欢乐领地。
▲项目规划过程效果图
新投・映南台以赤诚匠心精筑品质，回应蝉联福州销量TOP1的斐然热绩，献礼福州新区十载风华。谨此「艺术花境」首映，从门庭的奢阔气韵，到园区的艺术栖居，以及全龄生活的温情场域，新投·映南台携十分匠心，兑现满分未来！
户型情况
89平米：三房两厅两卫，分为端头和中户，非常主流的三开间朝南，动静分离布局，配合板块的购买力，相对匹配市场，不过榕发和左海，存在基本一模一样的产品，同质化的压力过大。
110平米：四房两厅两卫，位于端头，三开间朝南，动静分离，缺点在于两个卫生间都位于内部，走廊空间浪费较大，两卫的空间都不大。
这个户型布局和左海的108平，基本一致，依然是同质化的产品。
115平米：四房两厅两卫，四开间朝南，同样算是比较主流的布局，常见于一梯一户或者洋房的楼栋，对比建总的115平，优势在于得房率更高。
120平米：四房两厅两卫，大面宽横厅布局，整个空间感不错，在四大金刚里面，也没有一样布局的同面积产品，对于部分刚改客源有一定吸引力。
130平米：四房两厅三卫，四开间朝南，厨房做了升级，与建总类似厨房+餐厅融合，不过实际居住根据个人习惯调整，主要硬伤在于次卫是暗卫，面积偏小。
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