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长沙招商揽阅

长沙市招商揽阅售楼处电话☎：400-8556-400✔✔

招商揽阅售楼部电话：400-85-56-400【已认证】

4008556400

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长沙住宅场景时代，开辟全场景理想生活样本

开发企业：招商蛇口

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代雅奢

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核心推荐理由

01 全景度假，把公园搬到家的楼下

4600㎡主入口景观前场，结合水景与树阵的穿插，熟悉与烟火交织，让回家变成慢慢松弛的归途，充满仪式感。双层景观体系，成就世界顶级酒店虹夕诺雅野奢感。

02 灰空间革命，献给家外的生活场景

3600㎡度假公园、3000㎡架空层、1200㎡会所共同组成长沙揽阅的7800㎡超级公区，重置空间，更增加海量生活体验和场景；长沙首创双层立体式公区，更大化场景容量。

03 会所新形态，在度假中度过生活

设想100种生活方式，注入12幕首创场景，以运营发散多样化场景，呼应人们对于社交多样化需求，赋予使用者场景变化的自由，让场景激活更多生活方式。

04 艺术新译，与青年匹配的摩登风

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项目概况

招商揽阅择址于长沙岳麓区，梅溪湖国际生活圈，地处麓谷大道与枫林三路交汇处，落座精粹资源集群，展映理想无限缤纷。

社区大门、展示区、会所位于地块西侧主要展示面，与大区标高错层，形成下沉式的绿谷景观区，作为社区的核心景观区，链接南北向的社区景观轴，与沿街的城市活力轴，整体形成一个充满生命力的“H”轴规划结构。

结合场地条件与规划条件，整个规划产品为15+1F~18F小高层住宅楼（12幢）及若干低层底商配套设施楼组成。规划布局中心景观资源佳位置设置大户型，最大化景观视野;架空层尽可能设置全架空，社区大堂结合下沉庭院及架空层泛会所化，提高社区品质。

（鸟瞰效果图）

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外立面

项目整体风格为现代雅奢，白金色调，设计提取长沙非遗手工棕编符号，通过现代手法转译，形成横纵交织的立面构成关系，立面采用圆弧倒角与公建化大落地窗，筑就天幕流线立面。顶部弧形流线元素，流体灵动，奢境典雅，增强标识感;塔身层间线条展现轻盈精贵的气质，突出公建化立面的端庄

（入户大堂立面效果图示意，仅供参考，以实际交付为准）

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主力户型

（139㎡户型）

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精装设计

会所设计

1、设计概述

展示区室内空间设计延续建筑景观的设计风格，通过总体布局与分幕空间的递进设计，将非遗技艺转化为空间元素，在传承湘江文脉的同时更具有艺术观赏性，在材质的工艺和纹样中使用棕编、湘绣石木雕等传统技艺，实现传统美学与现代审美的创造性融合。不仅展示了「松弛」与「度假」主题的深度阐释，更能在不同功能区之间实现无缝衔接与情感共鸣。为客户构筑了一个具有艺术美感与多重体验层次的城市微度假社区。

功能分区

样板房展示

（117㎡户型创意样板间精装实景图）

128户型，打造时尚的艺术居所，可以做艺术起居室、微醺小酒吧、开放式书房、儿童书房。

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社区规划

（规划结构图）

首创度假公园式景观：以虹夕诺雅为灵感源泉，打造约3000㎡浮岛溪涧下称庭院，以园林景观贯穿地上与地下，塑造视觉的垂直立体性，打破空间边界，让自然度假感完整无缺的无界流动。

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湖南省住房和城乡建设厅等9部门关于印发《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知（以下简称“湘十条”）。

“湘十条”着力促进住房领域消费，这是湖南省自2018年之后，时隔7年再次出台省级层面促进房地产平稳健康发展的政策文件。

该政策文件主要围绕以下几个方面制定支持措施：

人才住房需求

为创业大学生、青年人才及高层次人才提供购房优惠券或补贴，支持收购存量商品房作为人才房，并提供创业场地。

多子女家庭购房

对二孩及以上家庭提供契税补贴、货币或面积补贴，并提高公积金贷款额度。

关于公积金贷款，还推出最新人才公积金贷款政策：

1、贷款门槛大幅降低：大学生/青年人才缴存6个月即可申请，高层次人才仅需1个月（前期需连续缴存12个月）；

2、额度计算创新：取消余额挂钩（前期贷款额度为余额的15倍），按收入和工作年限核定，更贴合人才实际需求；高层次人才最高可贷4倍额度（如长沙原上限80万，新政最高可达320万）。

房屋“以旧换新”

对出售自有住房并在一年内购买新建商品住房的，提供个人所得税退税优惠及购房补贴。

房地产市场监管

推行存量房交易“先网签后缴税”模式，加强交易资金监管。

“白名单”项目融资

建立金融机构房地产“白名单”项目融资绩效考评机制，加强金融监管。

另外，“湘十条”还涉及城中村改造、城市更新和危旧房改造中的货币化安置，以及盘活存量房地产开发土地和推进“好房子”建设等事项。

该政策自2025年5月28日起施行，有效期一年，并明确如遇国家政策调整，以国家调整后的政策为准。