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✆✆✆福州海月江南开发商☎电话:400-8556-400【☎开发商电话已认证】
✆✆✆福州市海月江南售楼处☎电话:400-8556-400【☎售楼处电话已认证】
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项目基础信息
【项目位置】：福州市仓山区城南海峡会展中心旁
【产品】：高层
【装修】：毛坯
【物业费】：2.1元/㎡
【容积率】：2.99
【绿化率】：30%
【交房时间】：现房
【户型】
109㎡ 三房两厅两卫
119㎡-130㎡ 四房两厅两卫
141㎡-165㎡ 四房两厅两卫
【梯户比】
2梯2户、2梯4户、2梯5户
【总层高】：22-29层
项目区位图
项目实景图
4、配套信息
【品牌实力】：德兴集团-中发置业，深耕海西21年
【立体交通】：二环路，三环路，鼓山大桥、南江滨大道，地铁1号、4号、6号线
【周边商圈】：世纪金源购物中心、红星美凯龙、林浦广场、江南CBD、南江滨商业综合体
【自然资源】：南江滨公园、花海公园、龙舟河公园、闽江、浦下河双水系
【四大酒店】：世纪金源会展酒店、聚春园会展酒店、聚龙酒店、中庚喜来登
【医疗配套】：市二医院/白湖亭医院/省地质医院
【公建配套】：海峡国际会展中心，海峡文化艺术中心，福建省科技馆、福州规划馆等
5、项目卖点
实景现房，所见即所得，可马上办产权证，购房0风险
4大商圈毗邻，周边配套成熟
环境好，沿江7.6km南江滨公园，看山临水
户型图
海月江南售楼处
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
