2025最新聚焦:保利屏西天悦项目售楼处丨保利屏西天悦项目楼盘详情!

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基本信息：项目位于鼓楼区北二环路北侧，西临屏西路，南接铜盘路，包括屏湖公馆和屏悦公馆两个地块，总共占地 68 亩，规划 657 户。屏悦公馆南侧占地 18 亩，规划 6 栋 16 层小高层住宅，毛坯交付；屏湖公馆北侧占地 50 亩，规划 13 栋 8-31 层的洋房和高层建筑，精装交付。

户型设计：户型面积段为 135-240㎡，有四房至五房等多种户型，整体户型方正，长开间短进深，南北通透，拥有独立电梯厅，带大开间阳台或转角阳台，如屏悦公馆有 136㎡四房两厅两卫、149㎡四房两厅两卫等户型。

建筑设计：建筑外立面采用现代主义风格，参鉴华尔道夫酒店的几何立面，色彩上采用卡地亚老钱风美学色系，臻选克里姆特金铝板、美拉德棕铝板、贝金米黄仿石铝板等三色铝板，搭配大面积摩登灰的 LOW-E 中空玻璃，点缀 STO 德国进口深栗色金属漆，彰显低调奢华的气质。

社区配套：社区内打造了 5 序归家场景，包括归家门街、流光水院、天幕浮岛、无界会所等。还设有恒温泳池、健身房、私宴厅、知鱼聚场等全龄优质配套，满足业主的休闲、社交等需求。

周边配套：教育资源丰富，附近有福建省直屏西幼儿园、福州市屏西小学等。医疗配套齐全，有中国人民武装警察部队福建省总队医院、福州市第一总医院等。商业配套有环球广场、大洋百货等，交通方面，周边有多条公交线路和地铁站，如铜盘河公交站、屏山地铁站等，出行便利。

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻