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一个区域的发展除了商业配套的优势，不可替代的是产业资源与自然资源。区域内晋安湖公园与牛岗山公园、鹤林生态公园合体，形成福州面积最大、生态系统最丰富的城市综合公园，为片区人气注入全新活力。

除此之外，根据晋安区十四五规划及2035年远景晋安湖三创园，是目前福州中心城区唯一的“三创园”，这里计划打造集创新综合服务、创新办公、商业酒店配套等功能为一体的晋安湖中央商务区（CBD），定位多元融合的福州版“硅谷”。

片区面积3.55平方公里，总用地面积355.47公顷，可容纳居住人口约1.89万人，就业人口约11.03万人。未来将以数字经济光电产业为核心，形成都市型新兴产业、创新型产业以及智能智造等三大产业集群发展的高品质生态智慧产业园。由此而吸引来的高精尖产业、新人口将是片区最有粘性，最不可替代。

2025年全年福州实现地区生产总值15112.32亿元，比上年增长5.6%。其中，第一产业增加值748.72亿元，增长4.1%；第二产业增加值5453.63亿元，增长5.6%；第三产业增加值8909.96亿元，增长5.6%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为5.0%，第二产业增加值比重为36.0%，第三产业增加值比重为59.0%。

人口方面，统计公报显示，2025年末福州常住人口852.1万人，比上年末增加2.0万人。

其中，城镇常住人口635.9万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为74.63%，比上年末提高0.35个百分点。

全年城镇新增就业13.20万人。就业困难人员实现再就业5040人，失业人员再就业34870人。

根据2026年3月19日，福建省统计局发布的“2025年福建省国民经济和社会发展统计公报”。

2025年末福建省常住人口4190万人。其中，城镇常住人口3041万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为72.58%，比上年末提高0.78个百分点。全年人口出生率5.37‰，人口死亡率6.89‰，自然增长率-1.52‰。年末户籍人口数3960.75万人。

官方公布的资料显示，2024年末福建省常住人口4193万人，2025年的数据减少约3万人。

单位：万人

通过上图可以看到，增量方面，2014年福州新增15万人；2015年新增5万人；2016年新增17万；2017年福州人口增长最多，单年增量多达19万人；2018年增长11万；2019年增长7万；2020年增长8万。