㊣福州【保利天珺】售楼处电话㊣【福州市保利天珺】营销中心发布-实时房价@2025首页网站鼓楼区【保利天珺】欢迎您-楼盘百科

♬福州市保利天珺【保利天珺】售楼处电话：400-83-83-583【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬福州【保利天珺】营销中心电话：400-83-83-583【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬【保利天珺】开发商电话： 400-83-83-583【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

4008383583

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✨✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

福州宗地2022-38号对应楼盘即为“保利珺华公馆”项目，推广名“保利·天珺”。

项目位置：鼓楼区乌山西路以北，福沁路西侧旧改出让地块环线：二环内

面价：148-187平

均价：4.8万

交房标准：精装

容积率：2.2

绿化率：30%

占地面积：9479㎡

建筑面积：约20854㎡

项目区位图

出让公告显示，“保利·天珺”对应的福州宗地2022-38号位于鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西，福沁路西侧旧改项目出让地，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

“第四代住宅”是融合了“传统四合院、胡同街巷、西方别墅、空中园林、垂直绿化、以及高层电梯房”等建筑的全部优势于一身，通过把地面上的庭院搬到都市上空，解决了第三代住宅“钢筋混凝土封闭式”的痛点，每家能享有私人花园，不仅有别墅的体验感，更能享受超越别墅的城市视野。

效果图过程稿，不作为交付承诺

而保利·天珺，在第四代住宅的打造上，则突破市场已有经验，在露台、尺度、动线等方面的设计上，实现颠覆创新，会让人惊叹，别人的顶配，只是它的标配。

通过创新错层阳台布局，保利·天珺打造了一个约6.2米双层挑空的“云端住宅”，并以游艇为灵感来源，颠覆式打造3大游艇式露台，立于此处，仿佛是每个家庭的“天空之镜，落幕宽厅”。其恢弘阔绰的气场，真的只有身临其境才能感受到它的大气磅礴。

效果图过程稿，不作为交付承诺

与此同时，3大空中露台通过创新“π”字型布局，分别与室内不同空间相连，即创造360°环景视野，也完美延伸了不同的功能场景：

1-聚会花园露台：串联北向书房及厨房，满足家人亲友观影露营/派对烧烤日常小聚，是孩子们露营观星、户外玩耍的绝佳场地；

2-观景花园露台：连接客厅，延伸社交与生活，满足先生、太太的私人聚会，会客洽谈的需求，容纳父母颐养、莳花弄草的小爱好；

3-私享花园露台：连通南向主卧空间，拓展主人的私密生活空间，无论是静坐小憩，品茗观景，都能一一满足。

空餐吧/花园影院/疗愈空间生活场景示意

从人体工学动线、家庭结构及生活习惯等多维度考量，将空间魔法迭代，让传统的LDK升级为LDKG一体化空间模式，使客厅-餐饮-厨房-花园露台互相串联，形成空间PRO模式，呈现更丰富的生活场景，给足了家庭社交足够的场景和空间。

效果图过程稿，不作为交付承诺

置身于超大“无界生活厅”可以体会“怦然心动”的无界生活方式。每一层住户都可以从客餐厅任意位置进入观景花园露台，让自然延伸进日常社交和生活场景中……这不止于功能性和空间感，更是创新设计和空间美学对质感生活的全新演绎。

立面，是建筑的颜，也是文化的载体，体现着一座城市的品味和审美。

保利·天珺，提纯榕树形韵及寿山石上品“艾叶绿”形制，让建筑宛如繁茂的树从地面向城市天空生长；比肩国际前沿审美，以更具现代感、艺术感、定制级大片视觉的美学，成就先于时代的人居封面。

而一件作品之所以成为经典，必然能经受住时间的打磨。对于保利·天珺来说，不仅要呈现艺术美，更重要的是建材功能性和实用性的考虑。材质选择上，同频国际豪宅外立面材料：隔音隔热的LOW-E玻璃，外观晶莹剔透，透光性强，可让建筑的质感在光影下充分彰显；大面积使用IMAX巨幕玻璃，以更高成本，更精密复杂的工艺，构建出更具国际化视野的立面，呈现绝佳的景观视野；选用伦敦海德公园一号、汤臣一品等塔尖住宅所钟爱的铝板，利用鎏光金、星光银、莫兰迪灰三色交织的三色铝板，呈现出“金银错落·钻面流光”的意境，充分演绎立面质感。

以精益求精的苛求标准，甄选建筑材质、打磨细节肌理，只有如此这般的匠心独运，方能创造出如艺术般的作品。

秉持“让房子成为在自然中生长出的建筑”宗旨，保利·天珺立足鼓楼罕有的低密、纯商地块，结合城市肌理，仅排布3栋建筑，呈南低北高一字平行，在舒适的楼间距布局中，预留出更多空间予景观，实现户均享有绿地面积高达25平，是市场同类产品的1.5倍。

92席保利·天珺

少数人执掌塔尖的云端资产

从地段配套到建筑、景观再到产品

其之于福州的高净值人群

都是翘望已久、破局重塑的引领级巨作

是当之无愧的时代理想居所

售楼处详情

♬福州市保利天珺【保利天珺】售楼处电话：400-83-83-583【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬福州【保利天珺】营销中心电话：400-83-83-583【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬【保利天珺】开发商电话： 400-83-83-583【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

福州新举措

进一步规范住房公积金管理

关于缴存管理事项

允许困难企业降低缴存比例

困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。

1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。

2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。

困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。

企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。

历史欠缴补缴比例

单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。

经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。

异地转移接续

职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。

关于提取管理事项

放宽提取间隔

除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。

偿还购房贷款本息提取

职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。

其他提取规定

职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：

1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；

2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。

关于贷款管理事项

规范贷款基本条件和年限

职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。

公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。

完善连续缴存时间认定

职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。

降低异地贷款门槛

当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。

当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。