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☑️☑福州建发瑞云售楼处电话：400-8556-400☑️☑️
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该项目位于台江区中部，国货西路与五一中路交叉口附近，总投资约20.34亿元，由福州兆旭房地产开发有限公司投资建设。
项目用地面积约33.4亩，总建筑面积4.45万方，拟新建6栋高层住宅以及配套商业、地下车库和其他配套设施用房，总车位数351个，总户数约245户。
据悉，该项目于2023年11月竞得，目前正在建设中，计划2027年建成。项目建成后，将进一步提升和完善中心城区的城市空间品质、群众居住条件、商业服务配套，打造成为民生经济“双赢”、品质人居“双优”的城市更新样板项目。
据悉，建发瑞云产品户型包括149-236㎡，除236平单独位于楼王位置，一层一户外，其余均两梯两户设置。
项目屹立于五一中路与国货路双中轴间的老台江芯，融合双地铁TOD（规划中地铁3号线、8号线）立体都会生活圈，承袭闽商繁华根深处，汇城市万象精粹，以建发房产高端禅境中式，赋新千年台江的未来人居。
〖集〗城市繁华之精粹
【繁华殷盛 精粹资源】：约1公里内坐享五一商圈、东街口商圈、万宝商圈、世欧商圈，繁华举步即达；【双地铁TOD 链接全城】：拥享双地铁TOD立体都会生活圈地铁3号线（规划中），互联五一路、五四路链接鼓台精华配套。地铁8号线（规划中），链接国货路、工业路、东三环，接驳城市各大商圈；
【左右逢源 诗意绿境】：百米直达南公园、茶亭公园、打铁港公园，生态绿意环伺；【纵横台江 畅通寰宇】：台江政务中心、市体育中心、市民服务中心、福建大剧院、福州医科大、福建科技馆，浸润身心日常；【人文根深 融贯古今】：台江第三中心小学、福州市国货路小学、福州第八中学、福州第十五中学等知名学府林立。
建发溢价41%获汽车南站地块
拟与地铁站合建 楼面价近2.9万/平
去年11月18日，厦门建发（福州兆裕房地产开发有限公司）历经75轮竞价，以12.8亿竞得宗地2023-43号汽车南站周边旧改造地块，溢价率41.4%，成交楼面价28734元/㎡。该楼面价超越上海西地块2.68万/平，仅次于国贸天琴湾楼面价3.08万/平。
该地块位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧，面积22273㎡（合33.41亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.0以下（其中商业不超过6000㎡），限高100米。
绿化率： 30%
容积率： 2.0
占地面积： 22000
建筑面积： 44546
总户数： 248
当期户数： 248
车位比： 1:1.1
物业费： 4.9元/㎡/月
车位： 351
物业公司： 建发物业
周边配套：
【四大商圈】：约2公里内坐享中亭街、五一路、东街口、万宝苏四大商圈；
【三大公园】：步行可达南公园、茶亭公园、打铁港公园，生态绿意环伺；
【配套云集】：台江政务中心、市体育馆、福建大剧院、福州医科大等荟萃；
【人文根深】：柔远驿，南公河口、苍霞、上下杭历史文化街区，底蕴深厚；
【学府林立】：台江第三中心小学、国货路小学、第八中学、第十五中学等。
福州【建发瑞云】
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