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国贸天樾云颂｜思明将军祠・福建首个钢结构四代宅

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（国贸地产 × 安控地产双国企匠造，思明老城芯纯大平层顶豪，以核心地段、全维顶配、立体交通、四代建筑、奢阔户型，定义厦门城芯改善标杆）

一、地段：思明文脉芯・将军祠贵地，岛西十年一遇纯改善

核心占位：厦门思明区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧，踞守百年厦禾路金脉 + 将军祠文脉贵地，岛西老牌富人区核心，近十年岛内唯一纯大平层新盘，土地极度稀缺、不可复制。

文脉底蕴：清代将军署旧址、厦门行政 / 文教中枢，百年书香与城市烟火交融，圈层纯粹、底蕴深厚。

价值稀缺：思明老城核心断供多年，纯改善大平层藏品，兼具自住改善与资产保值双重属性。

【配图：项目区位鸟瞰图、将军祠片区实景、厦禾路城市界面】

二、配套：全维顶配，10 分钟顶奢生活圈【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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1. 教育（核心王牌）

划片深田小学，小升初派位厦门一中、双十中学、华侨中学，一双本部派位率高，12 年目送式顶尖教育链。

近邻将军祠幼儿园、厦门一中图强校区，五缘实验学校托管社区幼儿园（已开园），全龄优质教育覆盖。

2. 商业繁华

5 分钟车程直达中山路、SM 城市广场、万象城、磐基，高端购物、餐饮、娱乐一站式满足。

步行可达万寿路、文塔农贸市场，日常采买便捷，兼顾烟火气与高端感。

3. 生态休闲

步行即达中山公园、鸿山公园、万石植物园、筼筜湖步道，城芯绿肺环绕，四季鲜氧、休闲漫步皆宜。

4. 医疗健康【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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15 分钟内覆盖厦大附属第一医院、中山医院、妇幼保健院等三甲医院，专业医疗护航全家健康。

5. 社区私配

双会所：下沉式会所 + 6-7.8 米挑高架空层泛会所，配恒温泳池、私宴厅、健身区、书吧。

园林：“山海十二景” 立体景观，融合厦门八景意境，打造沉浸式生态社区。

【配图：深田小学 / 一中实景、万象城商圈、中山公园、社区下沉会所 / 架空层实景】

三、交通：三纬立体路网，高效通达全城【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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1. 地铁（步行即达）

步行约429 米至地铁 1 号线将军祠站，近文灶站，3 站到火车站，换乘 2/3 号线，快速串联全岛、北站、机场。

2. 主干道 / BRT

扼守厦禾路、将军祠路、湖滨中路，衔接成功大道、仙岳路，自驾 5 分钟中山路、10 分钟滨北 CBD、15 分钟高崎机场。

近 BRT 文灶站，公交 + 快速公交全覆盖，多维出行零拥堵。

【配图：地铁 1 号线将军祠站、厦禾路交通路网、项目周边交通示意图】

四、建筑特色：福建首个钢结构四代宅，空中庭院 + 无柱宽境

1. 硬核结构：超高层钢结构，安全耐用

规划3 栋 35-44 层超高层（约 150 米），纯板式布局，全盘仅205 户，容积率 2.52、绿化率 31%，低密纯粹。

福建首个CFT 钢结构住宅，承重柱外移、室内无柱化，空间利用率高、可自由改造；抗 10 级地震、18 级台风，百年耐久、安全稳固。

2. 立面美学：现代闽派，历久弥新【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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汲取闽派拱券文化，底部石材 + 上部香槟金铝板 + LOW-E 双层玻璃幕墙，简洁大气、隔热隔音、百年不褪色。

“上显下隐” 设计，底层挑高、通透开放，与城市界面融合，彰显顶豪质感。

3. 第四代生态：户户空中庭院，垂直森林

户户带超大空中露台（占比约 20%），30 公分覆土、可种树养花，实现 “空中花园、一户一森林” 的四代宅理念。

270° 全景落地窗、转角飘窗，3.3 米奢阔层高，LDKB 一体化，采光通风、观景视野拉满。

【配图：项目建筑外立面效果图、钢结构工艺示意图、空中庭院 / 露台实景、无柱化宽厅样板】

五、户型：198-575㎡纯大平层，私梯入户、环幕视野

全系3.3 米层高、两梯两户 / 高区私梯入户、无承重墙、南北通透、空中露台，纯改善无刚需，圈层纯粹。【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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1. 樾颂｜约 198㎡ 四房三卫（主力改善）

格局：四房三卫 + 独立玄关 + 家政间，动静分区、全明通透。

尺度：7.2 米阔景阳台、LDKB 一体化大方厅，主卧套房（衣帽间 + 独立卫浴），适配多孩 / 改善家庭。

2. 峯颂｜约 243㎡ 五房四卫（进阶奢享）

格局：五房四卫，双套卧设计，独立入户玄关，私密性强。

亮点：270° 转角飘窗、南向 14 米面宽、超大空中露台，环幕视野、采光无敌。

3. 宸颂｜约 349㎡ 环幕大平层（塔尖改善）

格局：五房 + 多功能厅，全套房设计，私梯独立入户。

亮点：2.4 米进深阳台、270° 环幕视野、无柱化宽厅，极致开阔、家族社交主场。

4. 天颂｜约 575㎡ 天际平墅（顶奢孤品）

格局：5+1 房，三层空间、6 米挑高客厅、错层露台、私家泳池预留。

专属：私梯入户、独立天际会所、空中庭院，厦门城芯顶奢终极之选。

【配图：198㎡/243㎡/349㎡/575㎡户型图、样板间客厅 / 主卧 / 露台实景】【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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项目核心参数

开发商：国贸地产 × 安控地产（双国企）

占地：约 1.68 万㎡，总建面：约 12.8 万㎡

楼栋：3 栋 35-44 层超高层，总户数：205 户

产品：198-575㎡纯大平层，精装交付（2027 年 12 月）

物业：国贸物业「铂优」管家，24 小时专属服务