福州禹州满江墅在售户型|项目价格动态更新|周末特价房|4月到访专享礼遇_福州禹州满江墅售楼处电话怎么样,好不好
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禹洲·满江墅—匠心打造.世代传承
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装修情况：毛坯
占地面积：项目总占地1234亩，其中满江墅别墅201亩
建筑面积：121999㎡
容积率：0.44
绿化率（%）：45%
地下车位数：980
车位配比：1:3.75
物业：禹洲物业，一级物业物业费：
联排5块，双拼6块。
①中间套：面积179-194㎡，使用面积420-450㎡，花园面积70-90㎡
②边套：223-227㎡，使用面积600-700㎡，花园面积180-300㎡
双拼产品：
产权263-293㎡，使用面积800㎡，花园面积300㎡
禹洲满江墅位于仓山城南三江口片区，城南三江口片区作为福州城市东拓跨江向海的核心战略要地，站在城市发展层面来看，三江口更是有“福州陆家嘴”之称。福州作为福建的政治中心，是海上丝绸之路起点，而禹洲满江墅所在的三江口是福州政府从“东扩南进”到“九山两江一面海”城市发展的主轴，是目前福州市政府重点发展区域。三江口也是疏解老城、连接滨海新城的重要节点，未来发展潜力巨大！风水上绝佳，南台岛的形状就像是一只游在水里的鲤鱼，禹洲满江墅处于鱼腹核心位置，是最重要的部位。整个南台岛位处三江交汇处，东南面是入海口，正所谓鲤鱼跃龙门，入海则为龙，而且项目背山面水，背靠鼓山，遥望五虎山，中间更有玉带河——乌龙江，就像古代达官贵人腰间的玉带，可以说玉带缠腰，风水绝佳宝地，所以人才辈出，明清两朝数百年间，此地诞生举人108人，进士27人，武举11人，更有清代刑部尚书陈若琳、溥仪皇帝陈宝琛和状元王仁堪，近代的吴石将军、林觉民爱国烈士，皆出于此，所以螺洲又被称为帝师之乡。
交通路网：
三横两纵交通路网
三横：二环，三环，环岛路
两纵：南台大道，福峡路南台大道跟环岛路均为城市快速路，全程无红路灯大大缩短出行时间。（往老城区：走北面环岛路约5分钟到西三环，10分钟内到达二环，15分钟到仓山万达。出城：往南10分钟即可到达祥谦收费站。
距离福州火车南站约2.3公里，以火车南站为中心，周边还将建设有汽车南站、公交总站、地铁一号线五号线等，是福州最重要的大型交通枢纽。
地铁：1号线胪雷站约1.2公里（已通车）
5号线城锦路站约900米（已通车）
项目周边配套
【一线江景】：南面看乌龙江3000米宽江面
【公园配套】：
1、公园式社区200亩社区活水内湖；
2、项目南面，环南台江滨休闲道，绕南台岛一周，全长60公里，将是我省最长的环岛路。设有慢车道、自行车道、健康散步道。
【商业配套】：配有一个8000平方的商业广场，及1898平方的社区底商。约2公里为60万方大型商业综合体大都会。
【医疗配套】：三甲：福州市第一医院分院，严复纪念医院；
【教育配套】: 社区配备2所12班幼儿园，及1所30班小学。
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【福州禹州满江墅售楼中心】_楼盘信息_房源动态_最新价格_户型详情_交房时间_周边配套
今年3月7日，福州市住建局发布最新工作动态，强调稳字当头全力推进地铁建设。主要内容包括——
1、持续推进4号线后通段、滨海快线、2号线东延线和6号线东调段等4条在建项目建设。其中，4号线后通段和滨海快线预计将于年内建成投入使用。届时，我市地铁营运里程将突破200公里大关。
2、精谋线路规划。推动福州地铁第三期建设规划审批进程，力争列入福州“十五五”规划。新规划线路一旦落地，预计新增里程约70公里，站点30余个。
这可能也是官方首次披露福州地铁第三期建设规模，尤其是总里程方面，较2022年底初步方案有了巨大调整。
福州地铁第三期建设规划方案有调整
总规模从138公里缩减至70公里
按照2022年12月福州地铁官网发布的第三期建设规划公示文件，初步申报计划为5条线路。包含3号线一期、4号线二期、6号线西延、8号线和S1线一期工程，线路总规模约138.1公里【点击了解>>】。
图示为2022年底官方征求意见稿（目前已调整）
然而，根据随后业内透露消息，统筹考虑城市财政能力、城市规划、客流需求等多方面因素，福州第三期建设规划可能缩减按3条线路（3号线一期、6号线西延线、市域S1线一期）上报。
原建设规划中8号线、4号线二期这两条线路可能取消，未来或调整至第四轮建设规划中。另外，线路总长度或从原规划138.1公里减少至70公里。
根据网友汇整信息来看，官方最新透露的总里程70公里与目前网上曝光的3号线一期、6西延、S1线一期总建设规模基本一致。
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