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基本信息

开发商：由湖南三润地产开发有限公司打造，该开发商在本地有一定的开发经验，致力于为购房者提供品质住宅。

项目规模：总占地面积约 10 万平方米，总建筑面积约 30 万平方米，容积率约 2.5，绿化率约 40%，规划户数约 2000 户，车位配比约 1:1.1，整体居住密度适中，能为业主提供较为舒适的居住环境。

物业及物业费：物业公司为长沙三润物业管理有限公司，物业费约 1.8 元 /㎡・月，物业服务涵盖日常安保、卫生清洁、设施维护等，保障业主的生活品质。

项目特色

建筑与园林：建筑风格采用现代简约设计，外立面以米白色和深灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗，时尚大气且富有质感。园林景观以 “绿色宜居” 为理念，打造了中央景观花园、宅间绿地、休闲步道等，种植了多种绿植花卉，形成了错落有致的景观层次，让业主在小区内就能感受到自然之美。

户型设计：主力户型为建面约 90-135㎡的三至四房，户型设计方正实用，空间利用率高，注重采光和通风。比如：

90㎡三房：布局紧凑合理，动静分区明确，南向客厅连接阳台，保证了室内的采光和通风，适合刚需家庭。

125㎡四房：餐客一体设计，连接南向大阳台，视野开阔；南北双阳台设计，通风效果好；主卧套房带独立卫浴和衣帽间，提升了居住的私密性和舒适度，满足改善型家庭的需求。

社区配套：小区内规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身器材区等全龄段活动空间，方便不同年龄段的业主休闲娱乐。同时，配备了智能门禁、监控系统等安防设施，为业主的居住安全保驾护航。

周边配套

交通配套：紧邻雷锋大道、旺旺中路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速通往望城各个区域及长沙主城。周边有多个公交站点，如 W117 路、W209 路、918 路等，可直达望城区政府、汽车西站、五一广场等地，公共交通出行便利。此外，距离规划中的地铁 4 号线北延线站点较近，未来轨道交通将进一步提升出行效率。

教育配套：周边 3 公里范围内教育资源丰富，有多家幼儿园，如望城区幼儿园、小哈佛幼儿园；小学包括高塘岭实验小学、望城区第一小学等，教学质量有保障；中学有望城一中、长郡斑马湖中学等，能满足孩子从学前到中学的教育需求，让家长无需为孩子上学问题过多操心。

商业配套：项目自带社区底商，涵盖超市、便利店、餐馆等，可满足业主日常买菜、购物、就餐等基本需求。周边 3 公里内有正荣财富中心、紫鑫城市广场、望城步行街等大型商业综合体，聚集了众多品牌商家，能满足业主购物、娱乐、观影等一站式消费需求。

生态配套：距离斑马湖公园约 2 公里，公园内有湖泊、绿地、步道等，是业主休闲散步、跑步健身、亲子游玩的好去处。周边还有东湖湿地公园、湘江风光带等，生态环境优越，提升了居住的舒适度。

医疗配套：望城区人民医院距离项目约 3 公里，是一所综合性二级医院，科室齐全，能为业主提供常见疾病诊治、健康体检等医疗服务。周边还有社区卫生服务中心和多家诊所，方便居民日常就医。

长沙三润城三期

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

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线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。