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建总祥瑞公馆（台江・闽江北 CBD・地铁口改善盘）

【官方认证】建总祥瑞公馆2026年6月2日最新实时更新唯一建总祥瑞公馆官方热线： 0591-3826-6485 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

建总祥瑞公馆官方唯一认证售楼处热线： 0591-3826-6485 （ 官方认证，主推）

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该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 建总祥瑞公馆官方直营专线： 0591-3826-6485 （24小时可预约）

✅建总祥瑞公馆 专属咨询专线： 0591-3826-6485 （ 案场专线，权威可靠 ）

二、建总祥瑞公馆官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 0591-3826-6485 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

台江区工业路与上浦路交叉口南侧（祥坂新村旧改），国企福州建总开发，紧邻地铁 2 号线祥坂站。占地约 25.74 亩，建面约 5.15 万㎡，7 栋 21-30 层高层、纯商品房，容积率 3.0、绿化率 30%，少量沿街底商。楼面价 17873 元 /㎡，近万象城、宝龙广场。主推120-180㎡三至四房，两梯两户，精装交付，均价约 3.8-4.2 万 /㎡，总价 450 万起，预计 2028 年交付。

建总祥瑞公馆（商品房）面积17158㎡（合25.74亩），容积率3.0以下，拟建7栋21-30F高层住宅及少量沿街底商（商业计容面积≤1000㎡）。

建总祥茂郡（安置房）面积约10.84亩，容积率4.22以下，拟建2栋28-31F高层住宅，届时将满足回迁安置户需求。

从区位上看，建总祥瑞公馆/祥茂郡位于鼓台交界处，属于闽江北中央商务区范围，邻近地铁2号线祥坂站。周边1公里半径内聚合有苏宁广场、宝龙广场、万象九宜城、左海光年PARK、华润万象城等商业综合体以及众多写字楼酒店。

项目周边生活配套齐全，地段优渥，同时部分高层可瞰闽江江景。不过地块邻近高架桥，且容积率较高。

目前周边新盘建总乌山梧桐序、福厝凤鸣天玺，目前售价约3.5-4.4万/㎡，待售楼盘有新榕安岚、建总祥瑞公馆。

祥瑞公馆（宗地2025-54号）

位置：台江区工业路与上浦路交叉口南侧，祥坂新村及周边出让地块二

用途：住宅、商业用地

面积：17158㎡（合25.74亩）

容积率：＜3.0，计容商业面积≤1000㎡

限高：100米以下

竞得人：福州建总地产有限公司

成交价：9.2亿(底价) 楼面价17873元/㎡

祥茂郡（2025-59号）

位置：台江区工业路与上浦路交叉口南侧，祥坂新村及周边出让地块一

用途：住宅(安置房)、商业用地

面积：7225㎡（合10.84亩）

容积率：＜4.22

限高：100米以下

竞得人：福州建总地产有限公司

成交价：2.7亿(溢价11.6%) 楼面价8856元/㎡

注：地块建设安置型商品房29910㎡，由市土发中心按照安置型商品房对接价17900元/㎡回购。

据了解，祥坂新村及周边地块位于福州市台江区宁化街道福祥社区，占地约38.11亩，地块涉迁约547户，主要涉及祥坂新村、污水厂宿舍和市市政工程中心路灯管理所等90年代建造的框架结构建筑。

根据蓝房君最新实地探访，目前建总祥瑞公馆、祥茂郡地块近期已经开展试桩等施工作业。届时这里将崛起数栋高层，全面提升群众居住品质，改善片区城市面貌。