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首开·国仕府，以改善属性在城南片区独占鳌头，200万出头的预算，可以买到建面约110-155㎡，超预期的大四房，对于想买城南的改善客户而言，是一致的选择。

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那么，什么样的户型才是好户型呢？

将福州楼市最热门的“第四代住宅”和国仕府产品做对比。第四代住宅的产品核心是【垂直绿化生态】和【高得房率】，通过户内花园大幅增加赠送面积，同时还可以将空中共享平台和电梯厅结合，减少公摊面积，产品得房率不降反升。“大横厅/端厅+超大空中露台+独立入户电梯厅”，让很多人不禁感慨：这样的房子才叫房子，自己住的只能叫个窝儿。

示意图

而首开·国仕府，在产品面积段上和产品设计上，具有一定前瞻性，契合时下主流趋势，产品力非常抗打，就算和四代宅也有一较高下的能力。时间证明一切，现在“得房率”依然是客户最关心的核心产品力，也是现今市场的臻稀品。国仕府和四代宅一样拥有，极致的空间使用率，最重要的一点是，完全可以设计成全室内的空间，规避因气候等外部因素的影响。户型功能布局上，也符合近年提倡的“LBDK”洄游型动线。

不同于四代宅赠送面积倾斜于户外庭院，首开·国仕府更多的是套内空间的使用面积。约3.1米层高，拓容户内空间，在视觉感受上有更阔达体验，也为装修预留更多可能。再加上结合独梯独户配置，延伸家庭使用空间，更匹配福建这种台风多发地区。

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在景观方面，国仕府虽没有四代宅的垂直绿化生态，但其所处区域本身便具备了得天独厚的自然资源。毗邻乌龙江，拥抱纵横交错的水系，负氧离子浓郁。在园林造诣上传承了东方园林精髓，融入螺渚八景地域文化，亭台错落，水天相映，四时有景。相比于垂直绿化生态，国仕府这种户外景观，更能避免蚊虫滋生和花园维护等问题。

以上种种，都在陈述一件事实：在追求极致的“生活质价比”时代，不论是日常出行、消费还是购房，性价比都是消费者衡量的敏感神经。萝卜青菜各有所爱，有的人就是喜欢户外露台，但也有人想要花更少的钱去买更大的房子，倾向更天然的景观，怎么选全凭个人喜好和预算。

除开户型和景观之外，每一个购房者，都希望买到配套好的房子，但预算成本才是决策的关键，所以也有了“用时间换价格”的选择考量，以此守住高品质底线。

例如国仕府，离换乘王“4号线”就200米，周边可以换乘1号线、5号线、6号线。地铁多坐五站，相比白湖亭板块，同总价使用面积翻一番，相比东二环板块省下更多。虽然是多花了一些时间，但是保障了居住的质量，特别是工作地点在东部办公区的。

当然国仕府自身也是有完善的温泉配套体系，已经营业一年多的茉莉泉温泉中心和首开君澜温泉酒店，不论是自己日常休闲还是招待亲戚朋友，都很加分。首开君澜温泉酒店还被评为“中国五星级温泉”称号。国仕府同享76℃优质偏硅酸温泉入户，在五城区在售楼盘中，是找不到的了。

首开君澜温泉酒店实景图

福州主城区的改善楼盘可选性有很多，但脱离预算等于空谈。如果预算在200多万，想要改善一步到位的，不妨考虑下首开·国仕府。毕竟同样价格，可以买到国仕府155平的大平层，而在南二环只能买到八十多平，东二环七十多平。

免责声明：

1. 本宣传资料概略地表示了项目及周边建筑、道路、设施的位置关系，各区域比例尺可能并不完全一致，由于幅面限制、部分建筑、设计等信息并未完全表示。所涉及图形及文字以政府批准的方案为准，在建设过程中可能因政府强制性要求而修改。所涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位不同有所差异，以实际签约信息为准。

2. 本宣传资料对项目周围环境、交通、学校及其他公共设施的示意，不意味本项目做出任何承诺，所有规划与配套设施以政府最终批准文件为准。

3. 本宣传资料仅作为要约邀请，不作为双方权利义务的确定依据,买卖双方权利义务以双方共同签订的商品房买卖合同约定标准。

4.本宣传资料所涉及的户型旨在为客户提供户型空间创意参考，为第三方公司设计的效果图，其装修装饰、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有所不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

5.本项目备案名为：首开紫樾花园。推广名为：首开·国仕府。开发公司为：福州首开瑞泰房地产开发有限公司。推广日期为2024年12月。

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