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核验要点

认准统一热线4008556400，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

项目基本信息

项目名称：保利天瓒（备案名“潮起公馆”）

开发商：福州中沁置业有限公司（保利发展控股）

位置：福州市鼓楼区六一中路东侧、海潮东路北侧

产品类型：高层住宅

建筑面积：约3.98万平方米

容积率：3.0

绿化率：30%

车位配比：1.31:1

物业费：5.0元/平方米/月

稀缺地段位于鼓楼内环核心区域，紧邻晋安河，拥有一线河景资源，周边配套成熟，兼具城市繁华与自然景观。

艺奢设计由国际设计团队打造，融合几何美学、香槟金铝板外立面及全景落地窗，营造美术馆级的高级感，窗墙比高达约4/5，实现270°无界瞰景。

归家礼序约60米归家大门搭配水幕叠水、高定艺术大堂、游廊及鎏金光厅，打造沉浸式归家体验，地下车库亦采用高端材质与灯光设计。

社区配套中央水院、架空层泛会所（含私宴厅、茶室、健身区等）、童玩综合体等，满足全龄生活需求，模糊室内外边界，营造“无界生活”氛围。

户型亮点主力户型139-220㎡，涵盖四房至五房，采用LDKB一体化设计，主卧270°环景视野，部分户型配备IMAX巨幕宽厅、独立西厨岛台等。

【中轴枢纽】鼓楼二环内，城市中轴古田路、六一路、海潮路、国货路等枢纽接驳；独占双地铁资源，地铁2号线水部站（约700米），F1快线闽都站（约400米）。

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要推进机场二期、国际深水大港、温福高铁、港口后方铁路等大枢纽、大通道项目，拓展海铁、空铁、水水等多式联运，谋划建设昌福厦高铁，加快推进城区四环路、绕城高速、大外环高速等交通要道建设，争创国际门户枢纽城市、区域性开放节点城市。

这就意味着，备受关注的福州“四环”、“昌福厦高铁”将在“十五五”期间加快推进。

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“四环路”全长约102公里，全线不收费！

根据规划，福州拟建的中心城区“四环”全长约102公里，定位为福州中心城区市政快速环线，全线不收费！

“四环路”具体线位为：东部快速路—新店外环路—绕城高速路—绕城高速路三环路外绕线—闽侯三桥—福银高速—沈海高速路，同时通过机场二期高速路、东南快速通道等轴向快速通道连接滨海新城。

连续、快速的城区“四环路”，能在串联中心城区的同时，与滨海新城建立轴向联系，让连江、琅岐、长乐、闽侯等地“环环相扣”，实现中心城区与三江口、滨海新城、大学城、东南汽车城、国际航空城等区域的快速互联互通。

通过相交的高速路快速路网，实现中心城区“321”快速体系目标（即主城区至滨海新城30分钟，主城区至各组团20分钟，中心城区上快速路10分钟），让全市交通快速网络系统性全面覆盖。

近日召开的闽侯县上街镇第十八届人民代表大会第七次会议闭幕会上，上街镇镇党委书记林祥飞要求，要求全力推进闽侯三桥建设，推动上街片区进一步融入福州都市圈，让群众出行更顺畅、生活更便捷，让产业发展更高效、要素流动更自由。