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【左海·江湾道公馆】

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-万象新潮 澎湃闽江心-

🏞️金山芯 四轨交汇 纯粹新规四房 友好轻豪宅

🏡建面约107-136㎡金韵奢宅

（2/5号线已开通 4号线试运行）

项目地址：中国·福州·仓山·金洲北路

[地理位置]

千亿国企左海控股集团，以27子与城共兴的深厚根基，践行国企担当，持续精筑不凡品质。

2025年，再度秉承“左海好房子”主张，以海派建筑笔法，著写一城心向往之的人居藏品。

左海·江湾道，以酒店级金奢美学，赋新中国海派奢居想象。项目撷取海鸥丽景、深圳安达仕等顶奢酒店精髓，落笔金山贵脉、闽江之畔，以金幕立面、酒店式归家仪式与全维高端配套，为时代人物呈献全新海派奢居范本。

金山贵脉 奢定活力住区 对标世界的自然科创芯

门堂取意深圳香格里拉与安达仕酒店风范，约28.7米酒店式宽境门庭、入口「锦鳞映波」不锈钢雕塑水景、约6.7米挑高厅堂，以优雅的香槟金与极简流线设计，礼献福州层峰人士，启幕如酒店归仪般的奢适体验。一如凤凰展翅，展呈城市意志的力量与当代建筑的艺术品位。

纵观全球，从纽约到上海，每一座CBD都是城市面向时代的经典落款。在福州，金山芯正以国际化的璀璨天际，成就这座城市的江岸科创封面。

而左海·江湾道，踞守金山芯，前瞻福州下一个十年的价值高地。项目雄踞福州科创走廊中轴——仓山智能产业园，已汇聚亿力集团、锐捷网络、宝宝巴士、字节跳动等近30家龙头企业；互联网小镇汇聚超210家企业，囊括2家“未来独角兽”、5家“瞪羚”企业、17家国家高新技术企业。持续导入高知菁英人群，塑造更纯粹的活力年轻菁英生活群体。以产业高地之姿，与城市共进，执掌未来红利。（信息来源：仓山智能产业园公共创新服务中心官方公众号）（信息来源：醉美仓山官方公众号）

当产业动能与闽江千年文脉于此相逢，一座城市的核心价值在此叠加——人文底蕴、绿肺生态、国际商圈与前沿医疗资源交汇融合，于恢弘的时代长卷之上，开启国际都会生活新范式。

•商圈矩阵 近揽繁华：周边汇聚万达广场、爱琴海购物中心、万象城、大润发、榕城广场、万宝商圈等十大繁华商业。

•优质医疗 健康护航：福建省医科大学孟超肝胆医院（金山院区）；福州大学附属省立医院南院(金山园区)。

•双园环抱 城市绿肺：约800米直达闽江公园；近享金山公园。拥揽“诗与烟火”的双重界面，出则繁华，入则宁静。（数据来源：百度地图）

•菁英教育 成长沃土：划片金山实验小学，学校屡获“福州市德育示范校”、“市级文明校”、“福州市绿色学校”等荣誉，教学品质广受赞誉。（信息来源：仓山微文明公众号。划片信息来源：福州市自然资源和规划局在2024年8月26日发布的《关于2024年第三次公开出让国有建设用地使用权的补充公告》（榕自然让[2024]03号）中，再次确认宗地2024-29号划片小学为福州市金山实验小学）

千年闽江，奔流不息，见证着一座城市的迭新与向前。

而今，左海·江湾道立于江畔，以海派美学为笔，为福州重塑时代人居标准。

汲取东方与西方、传统与现代灵感，将金奢质感、酒店式体验与艺术生活融为一体，启幕国际都会的水岸华章。

以香槟金铝板与黄金比例金属线条，勾勒现代地标的气韵轮廓；LOW-E玻璃，犹如江隐镜幕，极质窗墙比收纳天光江影，绘就闽江潮韵的流动艺术。

秘境花园以蜿蜒的汀步、灵动的叠泉与瀑布为核心，融汇海派园林精粹，于繁华之芯营造一方自然谧境。漫步其间，潺潺水声萦耳，绿意层叠掩映，光影斑驳洒落，每一步皆如行走于艺术与自然交织的画卷中，让居者私享大隐于市的恬淡与宁静，体验身心归隐的悠然时光。

于繁华深处，演绎摩登与雅致并存的海派生活美学。下沉式会所以“鳞光水镜”庭院为视觉焦点，融艺术汀步、悦动跳泉与私宴级客厅于一体，映照海派公馆的浪漫情境；内设茶室、高端健身空间与精品咖啡bar，精准呼应精英圈层的品味日常。

五大主题全龄架空层，让社区成为融合成长、交流与休闲的温暖主场。

以全维生活场景，重新定义高端社群生活体验。

秉承「九心」服务理念，我们以热心、诚心、贴心、爱心、关心、耐心、舒心、真心、放心为核，系统化凝练为12大服务标准与108项执行细节，深度嵌入客户全生命周期旅程，构建富有温度的高端服务体系。在标准化服务流程中，我们更注重高度定制化的个性关怀，于细节处体现尊贵体验。

左海·江湾道以「户型魔方全能舱」为核心理念，深度契合当代精致生活需求，重新定义高功能与美学并存的人居范本。

项目主推建面约107-136㎡精致户型，部分户型通过巧妙设计实现最高得房率约97%，真正做到寸土寸用、匠心扩容，显著提升实际使用空间。

•LDK一体化厅堂：打破空间隔阂，实现客厅、餐厅、厨房流畅衔接，拓展家庭互动场域。

•大面积落地窗：引光入室，最大化视野与采光，提升空间通透性与光影层次。

项目总投资11.231亿元，总建筑面积约4.77万平方米，拟建设江湾道公馆项目，项目建成后新增商品房住宅356套及2000㎡回购商业，将有效满足住宅刚需需求。

项目目前在桩基结构施工阶段。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月17日，福州住房公积金管理委员会办公室发布“关于公开征求《福州住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金政策的通知（征求意见稿）》意见的通知”。

为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，现就调整部分住房公积金政策向社会公开征求意见。

意见反馈截止日期为2025年12月21日。

“通知”明确，为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，结合福州实际，进一步优化代际互助、贷款套数认定等相关政策，现就有关调整内容通知如下：

一、继续支持代际互助购房提取

产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。

代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

二、调整优化住房公积金贷款套数认定

符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。

三、进一步规范购房提取业务办理

产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。

其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。

本通知自2026年1月1日起施行，有效期5年，相关文件与本通知不符的，以本通知为准。