福州「鼓楼金茂府」售楼处电话、项目周边配套详情、鼓楼金茂府主力户型解析、12月最新房价动态及近期成交价格深度解读

鼓楼金茂府

福州鼓楼金茂府售楼处电话为✅：400-8556-400【预约热线】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话 请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

基本信息：位于鼓楼区天泉路与江厝路交汇处，属于鼓楼西区板块。开发商为福州金辉融欣房地产有限公司，物业公司是中国金茂，物业费 4.3 元 /㎡/ 月。项目占地面积 23,113 平方米，建筑面积 112,995.85 平方米，容积率 2.4，绿化率 35%，总户数 412 户，车位比 1:2.0，产权年限 70 年。

户型设计：有建面 142-168㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型，二期主要在售约 142㎡和 165㎡的大平层，带装修交付，集结博洛尼、科勒、摩恩等国际一线品牌，配备吉博力同层排水系统。

社区配套：二期占地约 157 亩，容积率仅 1.8，依东方传统形制打造深宅大院式门楼主入口，依据福州传统坊巷格局打造双轴、七园、十五巷大美景观，五进归家礼序，还打造了 15 大社区主题园林，满足各年龄段业主生活需求。

周边配套：教育资源丰富，有钱塘小学湖前分校、三牧中学等。商业配套完善，临近恒力博纳广场，周边还有五四路商圈、东街口商圈等。医疗配套有武警医院、福州总院等。交通便利，附近有魁炉头站、江厝路口站等公交站点，距离地铁 1/3/4 号线也较近。

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鼓楼金茂府

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。

为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。

《征求意见稿》明确，补贴对象：

（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。

（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。

具体认定时点如下：

1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；

2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；

3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。

（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：

1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；

2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；

3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。

（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

补贴标准：

（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

财政资金安排：

（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。

（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。

子女数量认定：

家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：

（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。

（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。

（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。

（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。

（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。