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温泉水乡处 大邸国仕府
110--145㎡国企准现房
四地铁丨一梯一户丨温泉入户
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项目简介——
【品牌实力】
千亿首开，2010年由京入闽、砥砺深耕11载，双奥开发商（参与打造2008年北京奥运会国家体育馆、五棵松体育馆）。24盘齐耀，声震东南。
择“东拓南进”发展中轴，以“首都十大工艺系统”精筑首开·国仕府。以国匠之姿、营造“五重园林三十三景”，划定榕城人居新版图。
▲首开福州项目布局图
【项目位置】福州市·仓山区·首开国仕府
（福州市仓山区螺洲大桥东侧1号地块）
【面积段】
小高层住宅产权110㎡-145㎡温养奢宅。
【产品类型】12-15层小高层，一梯一户平层产品
【产权】住宅产权70年
【交房时间】 3# 5# 6#楼2021年10月交房、一期剩余房源2022年1月交房、二期房源2022年8月交房
【价格情况】均价约23000元/㎡
【高品质社区】总占地约150亩，仅规划100亩住宅，50亩规划公园、景区、星级酒店配套。12-15层小高层、一梯一户豪宅级配置、前庭后院高拓展率户型。
【板块价值】国匠首开落笔福州城南，在温泉贵脉之上，珍视内河资源，以一线乌龙江、三条内河，独有的内河水乡风貌，潜心打造水乡文脉国宅——首开·国仕府，引全国仅三处的76°C偏硅酸温泉入户、沁润温养，为当代福州再现温泉水乡梦。
项目周边配套——
【4地铁线】：紧邻4号线螺洲温泉站（约200m）、5号线螺洲古镇站（约600m）两大地铁口，轻松换乘1号线、F1快线。四大地铁线纵横交错，畅达城央。
【交通路网】：“三横两纵”的立体交通路网，二环、三环、环岛路，三线环绕，西侧南台大道已经全线通车。
【商业配套】：白湖亭万达商圈、福峡路西侧商圈、海西佰悦城逐步兑现，规划中的帝封江文旅综合区、螺洲TOD商圈即将落地。
【医疗配套】：福州市第一医院分院，福州市妇幼保健院分院，福建医科大学附属第一医院、福建省地质医院、严复纪念医院（规划中）。
【教育配套】: 螺洲中心幼儿园、螺洲中心小学、螺洲中学、北京外国语大学附属实验基地云开小学、项目内高端幼儿园。
【公园配套】：帝封江1000亩湿地公园，700亩茉莉花主题公园，150亩鳌山山体公园，螺洲文化公园、鳌山体育公园、滨水公园、福州主城区唯一的4A级温泉景区，5A级螺洲古镇文化区。
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项目亮点——
【唐风园林】: 复刻螺洲八景，融粹千年古镇风采与江南园林意境。
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【资源唯一】：76°偏硅酸温泉入户，成为全国仅三处，媲美华清池、小汤山的温泉珍宝，户户皆享。富含偏硅酸、氡、氟等20多种微量元素。其中，偏硅酸含量高达101mg/L，是国家疗养标准的4倍。
*研究表明，温泉对关节炎、风湿、皮肤病等疾病有效率最高达91.41%，同时还可增强身体免疫力，对睡眠改善、缓解焦虑等症状改善率高达88.56%。
▲温泉中心实景图
【一级物管】：首万物业（首开物业和万科物业强强联合）中国物业服务百强企业，打造“五维全龄服务”。
【君澜酒店】：G20国宾服务酒店君澜酒店，定制七星级国宾服务体验。
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明星户型鉴赏——
▲129㎡户型图
▲145㎡户型图
【样板房实拍图】
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
