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在土地几近饱和的鼓楼核芯区，保利天瓒以孤品级滨水藏品，完成了一次对城市顶豪的基因重塑。项目踞守鼓楼二环内，古田路中轴，五一广场、东百商圈等高奢地标配套星罗旗布，构筑真正的高端生活场域。

尊重鼓楼土地，通过交错式楼栋排布与景观轴线的立体编制，形成“城市界面-社区景观-私属领域”的三重价值结界，秉持对土地天赋的敬畏式开发，让每一席皆是可传世的孤品资产。

从繁盛的城市界面，转入鼓楼河畔，保利天瓒独属的第二重景，便是难以复制的自然生态资源。在矜贵城心，大多受限于地块因素或周边社区层高影响，仅外围楼栋高层房源可奢享观赏视野。

保利天瓒，户户瞰景，奢享270°超广角视野。2#楼前后无遮挡，以奢阔楼间距，为诗意留白。凭窗而立，暖阳自由洒落，波光粼粼的河面，从清晨到日暮，让一切情绪皆被抚平，画框级环幕视野，赋予奢宅的非凡体验。

保利天瓒迭新造园手法。超70%的土地，用于景观营造，整体以立体、无界、隐奢理念，创造会流动的景观动线，让建筑、架空层、园林打开边界，无限放大空间感知。

超百米高定艺廊，保障业主无风雨归家，设计上串联各大景观节点，让风景渗透。未来，从超60米归家门庭拾阶而上，尽感艺术气息与鼎奢酒店的度假感。高定酒店式归家大堂，以伦敦半岛酒店标志性的十字星辉，盛迎业主归来。循风景脉络，中庭莫奈花园，将水景充分留白，点缀乌桕、铁冬青等造景，与睡莲池彼此呼应。穿过艺廊，2#专属入户园林景观、水院客厅、超80㎡流光橱窗，以流水与景致空间交错叠映，让风景、建筑、人，一并成为空间主角。

豪宅的第一印象，离不开空间感。推开家门，阳光正沿着15米南向面宽爬满整个客厅。孩子在阳台追着光斑玩耍，太太站在厨房备餐，抬眼就能看到小家伙蹦蹦跳跳的身影——保利天瓒建面约143㎡奢宅，近50㎡LDKG餐客厅阳台一体化空间，用170㎡豪宅的奢侈尺度，把全家人的日常都收进同一个画面里。

站在客厅巨幕落地窗前，仿佛处在一个IMAX巨幕的中央，天光云影漫射进来，河畔景色尽呈眼前。步入超星级主卧空间内，270°环幕视野把四季装进房间。闲暇午后，咖啡杯沿氤氲的热气与河面泛起的粼光恰好同频。在春色映衬下，自带柔光滤镜。

✨福州保利天瓒售楼处

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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