长沙市伴山雅著售楼部电话:400-8383-583【已认证】 伴山雅著在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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——城市伴山境.定制生活圈———
🌳南中芯少有的在售稀缺伴山健康生态盘
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氧吧[林]距离、自然[森] 呼吸
国资委与集团公司携手开发✨省府南 ✨750亩仙姑岭公园✨运达思睿设计✨师大附中双语✨湘雅附属医院旁✨3.1层高✨龙湖物业
【产品】一梯一户纯板式住宅
【面积】建面约142-158㎡
【层高】3.1米 1#号栋24层（毛坯） 2#号栋17层（毛坯）
【容积率】3.5
【得房率】88%左右
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【物业】待定
【价格】7388-8400元/㎡（毛坯）
【交房】2025年9月底交房
==【开发背景】==
天心区国资委牵头+兴旺集团承建
实力国企-天心区国资委
天心区国资委是由天心区政府批准，成立的国有资本投资运营集团。天心区大部分土地及资产由天心区国资委运营。本案是天心区国资委在自己的管辖区域天心区的第一个重点项目。
知名民企-兴旺集团
兴旺集团总注册资本22亿余元，具有3D打印、通信、建筑、房地产、环保、旅游等多领域综合实力的多元化民营企业。26家子公司，湖南省民营企业开发建设业前三甲；湖南省民营企业综合实力榜单28名；深耕长沙地产开发15年。
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==【品质保障】==
背负开发使命，品质造极巅峰
在有限的土地上，实现最高阶配置
整个项目占地15亩，建筑面积37000㎡，由2栋住宅、1栋酒店构成。酒店由天心区国资委直接运营，后续拟引进品牌五星级酒店，并拟作为湘雅医院学术研究及会议的定点接待处。两栋住宅的建设由国资委提出要求，须符合整体高标准形象，由湘雅医院提出高定式户型需求，医护人员的住家需求为中平层户型，最终将项目定位为片区高规格、高定式酒店大宅。
鼎级建筑设计，匠心建设集团
项目由长沙第一豪宅润和滨江湾建筑单位AGA参与建筑设计；由长沙鼎级豪宅设计单位运达思睿精研室内空间；由兴旺集团总包建设，高标准高定式打造超越同级的品质。
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==【配置鼎级】==
六大越级配置，吊打长沙同级
1⃣️一梯一户纯板楼，层高3.1米，同级无敌
项目全部是一梯一户的纯板楼小高层产品，单层的层高做到了3.1米，整个长沙同级项目以及大部分单价1万多的项目单层都只能做到约2.8米层高，只有本案做到了3.1米层高。不仅仅是成本增加了3%（在建筑行业每层高出10公分，其成本就必须要增加3%以上。）而且相当于还少建一层。其他项目皆追求高利润空间，我们肩负使命，牺牲利润，追求品质！
2⃣️精装车库、精装双入户大堂，同级无敌
项目地下车库全部精装交付，地面环氧漆，吊顶为铝格栅吊顶，人车分流、车库吊顶、监控系统、车行导视系统、尽享至尊归家美学；并且项目的-1楼及1楼的入户大堂全部做的精装吊顶交付。在同级项目中没有任何项目能够做到双精装入户大堂+精装地下车库这样的标配。甚至是更高价位的新房中大部分都做不到标配。
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伴山雅著
1#栋1楼架空层全部做成了对业主开放的架空层泛会所，配备了休闲空间、儿童游乐场、健身房、麻将房，并且甚至是更高价位的新房中大部分都做不到标配。
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4⃣️造价成本+户均景观面积，同级无敌
景观及会所的造价成本，是同级竞品的4倍！户均约40㎡景观面积，是同级竞品的1.5倍！品质最好，造价成本也最高！地块虽小，景观面积却更高！若算上楼下的750亩仙姑岭公园景观面积，区域无盘能及！
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5⃣️142-158㎡4房，纯粹性，同级无敌
区域内所有同级项目，没有任何一个能把户型做到如此纯粹。其他项目基本是刚需及中大平层混杂，100㎡左右户型有，160㎡左右户型也有。户型及圈层皆不纯粹，物业管理麻烦，后期价值缩水。而伴山雅著项目全部是142-158㎡纯板四房，且拥有很多湘雅新院医生及天心区国资委员工这样高质量的业主！产品纯粹，圈层优质！
==【配套越级】==
3地铁+3商业+750亩山体公园+师大附中名校+58.3万方湘雅新院
