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以平方公里，定义生活疆域

以一公里为半径，私藏城市顶配资源

从容徜徉文明与地气之间

于福州的当代会客厅之上

乌山西，正启幕一场关于奢居的崭新叙事

【建总 · 高定每一寸土地】

城乡建总 —— 千亿国企，城市建造者

福州市城乡建总集团有限公司成立于1991年，为福州城市建设投资集团旗下核心企业。集团总资产约1022亿元，属福州国企龙头，长期信用等级AAA级，始终执笔城市进阶的宏伟蓝图。

建总地产 —— 践行国企担当，精筑美好生活

从建造一座城，到筑就一个家

城乡建总 & 建总地产，始终以实力印证承诺

为提升福州人居品质，我们已匠心打造20余个高品质住宅项目。坚持“只定制，不复制”的理念，以高定标准，呈现更有温度的人居作品。

【城市会客厅 乌山梧桐序】

建总地产2025时代封面作品——「建总·乌山梧桐序」，择址鼓台千年文枢核芯带，伫立乌山西城市会客厅之上。项目以峡谷式改善住区为理念，规划建设10栋17-31层高层住宅，打造建面约130-258㎡精装奢宅，以低密环抱式布局，凝塑当代奢居典范。

高崖对峙，犹如天地间凝固的巨浪；一线天光如瀑倾落，照亮深谷幽秘。岩壁层叠的褶皱里，仿佛锁着远古的风声与时光的低语。石阶循峭壁蜿蜒而上，时而隐入藤蔓交缠的天然廊道，时而又跃出云雾，通往凌空展翼的观景台。这里，是造物主苦心陈列的雕塑展厅，每一道斑驳的裂痕，都是时光以万物为石、以风雨为刀刻下的笔触。

以现代极简的笔触，勾勒城市天际新地标。大面铝板幕墙在日光下流转冷冽金属光泽，取意凤凰振翅，勾勒出建筑向上腾跃的姿态。立体折线架构捕捉不同时间的光影变化，凝练精奢气质，完美诠释“天际封面”的设计哲思。

【奢侈的一平方公里】

当城市文明演进至万象交融之境，唯有乌山西，能承载福州塔尖生活的终极想象。万象城、万宝苏、北江滨CBD三大商圈鼎立，构筑强劲财富磁场。千年文脉与当代美学于此共生，以一平方公里稀贵版图，铭刻时代封面之作。

【通达的一平方公里】

黄金路网于此交汇，二环动脉与工业路双轴并驾，地铁2/4号线三站环抱，20余条公交线路密织成网。屹立城市交通核芯，实现瞬息通达全城的“时空折叠”。每一次出发，皆为从容仪式；每一次归来，皆是身份加冕。。

【璀璨的一平方公里】

1公里半径内，万象城、苏宁广场、宝龙广场、万象九宜城共筑黄金商业圈。从24小时不落幕的都会生活，到私人定制的圈层社交，世界精彩近在咫尺。步履流转，尽享万象纷华。

【自然的一平方公里】

闽江公园浩渺烟波，与乌山千年摩崖石刻对望成趣；白马河桨声灯影，同三坊七巷飞檐斗拱交响共鸣。这里不仅是城市绿肺的VIP观景台，更是传世栖居的生态绿洲。

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福州住房公积金管理委员会发布《关于进一步优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），现将《通知》解读如下：

一、制定背景

为贯彻落实国家、省、市提振消费部署要求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，根据《福建省提振消费专项行动实施方案》（闽政办〔2025〕12 号）中“扩大住房公积金使用范围”的要求，适时调整优化政策，通过拓展使用场景、提升服务效能，增强惠民实效，激活住房消费潜力。

二、主要内容

（一）购房提取时限有哪些新变化？

答：规定提取时限由“一年内”调整为“三年内”一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。

例1：陈先生2025年10月购买一套再交易住房，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他和配偶最迟可在2028年12月前一次性申请提取公积金，若房子总价300万元，首付80万元，贷款220万元，那么夫妻双方按购房提取不超过80万元公积金。

（二）提前结清购房贷款的提取时限哪些新变化？

答：原提前结清购房贷款申请提取住房公积金，应从结清贷款之日起一年内，一次性申请提取。《通知》对此放宽了提取时限由“一年内”调整为“三年内”。

例2：林女士贷款购买一套房产，于2024年4月提前结清剩余贷款，结清贷款本息合计53万元，按现政策规定，林女士及配偶王先生均未申请过提前结清贷款提取的，可在2027年4月前申请一次性提取，总额不超过53万元。

若林女士已于2025年4月按原政策申请了提前结清贷款提取，则林女士不能按照现政策再次申请提取；但林女士的配偶王先生未申请过提前结清贷款提取，则王先生可以按现政策申请，两人合计申请提取总额不超过53万元。

（三）到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金？

自政策发布之日起，缴存人购房贷款到期自然结清，可在三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还，但未提取的购房贷款本息和。

例3：陈先生贷款购买一套房产，于2025年10月到期自然结清。在整个还贷期间，陈先生实际累计偿还贷款本息53万元，此前他通过还贷申请提取公积金33万元，因陈先生的贷款是在政策发布后到期自然结清的，为此陈先生可按现政策，在2028年10月前申请还贷提取，期间合计提取金额不超过20万元。

（四）支持购买车库（位）提取住房公积金如何执行？

缴存人及配偶在本市行政区域内购买与所购住房同一小区的车库（位），可在最迟取得购置车库（位）有效证明材料（买卖合同网签备案证明材料或不动产权证书等，以时间最晚的材料为准）之日起三年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。

例4.郑先生 2025年10月在福州自家小区购买一个车库，支付全款25万元（无贷款），2025年10月取得车库买卖合同网签备案证明，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公积金，提取总额不超过25万元。

（五）更新电梯提取住房公积金的相关政策如何执行？

缴存人、配偶及双方父母在本市行政区域内既有住宅进行电梯更新时，缴存人及配偶在更新电梯缴款之日起一年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不超过实际出资的金额。职工本人及配偶因双方父母小区更新电梯申请提取的，另提交直系亲属关系证明。

例5.王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12 月该楼栋进行电梯更新，实际出资5 万元。按《通知》规定，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申请提取公积金支持父母住宅电梯更新，提取总额不超过5万元。

三、执行时间认定

《通知》自2025年9月18日起正式施行，其中购买新建商品房、再交易住房、车库（位）的以网签日期为准，更新电梯以缴款日期为准，网签及缴款日期在印发之日后的，方可按照本《通知》政策执行。