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项目位于滨水新城板块，斑马湖片区雷锋东路与潇湘北路交汇处，属滨水新城及望城区府双重战略板块。规划为总建面29万方的奢阔雅宅，首次将推出132-144平米洋房户型。

#01

入湘17年

澳海集团深耕长沙布局新兴板块

澳海集团入湘17年，先后在长沙、怀化和岳阳开发了项目。其中自三江花中城起澳海集团深耕长沙，在长沙开发了十余个项目，并于2020年以35.07亿元的业绩获得长沙房企成交金额榜TOP19。2021年澳海集团分别在金桥枢纽、滨水新城、安沙板块、秀峰鹅羊板块以及怀化市推出五大纯新项目，再加上首批集中供地拿下两宗地块，澳海集团2021年业绩和排名或将再上一层楼。

从城市布局来看，澳海集团在长沙最早布局高铁新城，随后以望城的金桥枢纽板块为据点深耕扩张，2020年走出望城在秀峰鹅羊和长沙县新拓展三宗地块，2021年拿下036号地块，进驻滨江新城板块；在岳阳和怀化也均选择临近市中心板块的南湖板块和迎丰板块落子，布局模式以以城市新兴板块为主，积极参与城市发展与运营，依托城市基建、景观、产业等资源稳健开拓。

#02

湘江畔+区府旁

长郡斑马湖教育配套

澳海云湘赋无论在区位、商业、交通、景观还是教育配套上都有着较大的优势。项目位于滨水新城核心片区，片区蓝绿比达73%，宜居属性强。另外项目周边配套有长郡斑马湖中学和一师范斑马湖小学，除此之外，项目自身更是有自建幼儿园和自建小学，教育资源较为丰富。

项目紧邻望城区政府片区，随着正荣财富中心、奥特莱斯营业，再加上步行街加持，望城区政府商业中心正在成型；望城区妇幼、望城人民医院、仁德、仁爱等医院配套，居住医疗保证充足；再加上高铁西站辐射到的苏宁、喜盈门范城的产业加持，整体配套资源极其丰富。

（项目效果图）

景观资源方面，项目紧邻湘江，拥有20公里一线湘江景观，同时周边有东湖湿地公园、月牙湖湿地公园、雷锋公园三大公园环绕，打造可270°水景视野。

# 产品力表现 #

科技住宅打造智慧社区，园林细节取胜

产品力表现一

创新十大科技成果

作为澳海集团首个科技住宅，澳海云湘赋创新十大科技成果，从社区入口开始全方位保障住者生活，灭蚊系统可以很方便居民夏天晚上的出行，易莱克商城可保证居民购物的方便。访客系统、智能图像分析等科技也在保护住者安全方面起到了较为积极的作用。

产品力表现二

7大园林分区，极致的细节刻画

海云湘赋景观面积达7.83万方，项目园林打造林云语境、林影和鸣、趣意悦然、凌云跃动、芳草如茵、森屿沐萌以及汇跃合茵7大园林分区，以度假式场景满足业主观景、游玩、休闲、运动以及互动等需求，即丰富了居民的业余生活，也提供了一个交流场所。

（园林示意图）

澳海云湘赋园林在细节打造上，坚持以人为本。全年龄阶段人群都可以在社区中找到自己的娱乐场所。

儿童场所里，即注重儿童全面发展也方便家长休息和近距离照看小孩。同时，儿童游乐场设置有11大运动场所，可满足儿童全面发展，且既有1岁以内的学步道，也有小龄儿童的滑滑梯，同时也可满足大龄儿童的跳远、跑道等运动场所，可满足全年龄阶段儿童娱乐运动。

（园林示意图）

青年有配备夜光跑道，小区两大住宅区均设有跑道，并在地面设置引导信息，设置图案标注增加趣味性、同时每3m设置灯光，形成夜光跑道。

同时，社区兼顾休闲、社交和活动功能。通过消防登高场地增加视觉和空间感受；通过可移动的座椅提高业主社交方便程度；通过健身器材和场所让业主有更多的活动空间。

产品力表现三

丹麦童话小镇的售楼处

将打造日式游乐风格幼儿园

当代社会在繁华城市呆久了的年轻人开始讲究“回归自然”。澳海云湘赋从售楼处入手，借鉴“丹麦童话小镇卑尔根”元素，打造了一个从神态与内核与丹麦童话小镇高度吻合的售楼处。

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