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在福州晋安区的东北部，岳峰镇登云湖畔，一座融合生态与人文的理想住区正吸引着改善型买家的目光——阳光城象屿登云湖。作为阳光城与象屿两大实力房企联袂打造的国际人文生态住区，这个项目凭借其独特的湖山资源、低密规划与品质定位，成为福州楼市中备受关注的焦点。

生态湖居，城市中的稀缺资源

阳光城象屿登云湖坐落于福州五区难得的一片生态腹地，项目占地约2500亩，被约2500亩自然山林环抱，坐拥约5万方湖域。

溪流、湖泊、山丘、湿地等多重自然地貌浓缩了福州的山水精华，为业主提供了“离尘不离城”的静谧生活体验。

这种自然资源在福州主城区极为稀缺，是项目最核心的价值锚点。

社区整体容积率仅1.2，远低于市中心的高密度楼盘，规划为低层洋房、叠拼别墅、联排别墅等多种业态，形成开阔的楼间距和舒适的空间尺度感。

品质规划，构筑艺术生活场域

阳光城象屿登云湖在尊重自然与在地文化的基础上，打造出一座生态、艺术、人文的国际住区。

社区内部配套丰富多元：

云湖生态艺术馆：作为五层多样空间的城市会客厅，居民可在此健身、闲谈、休憩，享受光照下的放松时光。

云湖自然探索乐园：约2.2万方童梦空间，成为链接家庭与社区的纽带，为孩童架构有趣的自然乐园，也将成年人拉回无忧的童年。

中央公园与森林书吧：社区内保留千年古榕，依托高尔夫地形打造中央公园，置入森林书吧等体验区域，形成开放共享的城市级户外休闲目的地。

教育配套，满足就学需求

对于关注子女教育的家庭，阳光城象屿登云湖周边的教育资源值得了解。

根据相关信息，项目划片学校主要为晋安湖三小（原横屿小学）等。

项目周边3公里内分布有37所幼儿园、13所小学和12所中学，包括福建开放大学附属小学等名校环伺。

但需要注意的是，对教育有更高要求的家庭需审慎考虑，因为片区内的顶尖名校资源相对匮乏。

价格与户型，改善型家庭的理想之选

阳光城象屿登云湖主力户型涵盖96-206㎡，覆盖三房到四房甚至更大面积段，精准锁定改善型及高端家庭客群。

参考价格：住宅约19000元/㎡起，别墅300万元/套起

主力面积：96-206㎡

产品类型：板楼、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、多层、小高层、洋房

户型设计普遍注重空间尺度感、采光通风及观景视野，部分大户型更拥有270°观景阳台，最大化利用湖景资源。

区位交通，便捷与挑战并存

项目位于晋安区登云板块，快速连接东二环，距离福州站直线距离仅1.8km，前往福州传统市中心（如鼓楼、台江）车程通常在30-40分钟以上。

公共交通方面存在一定短板：当前公共交通网络覆盖不足，出行主要依赖自驾。

虽然规划中的地铁4号线“化工路站”距离项目有一定路程（约1.5-2公里），但步行便捷性一般，需依赖接驳或短途交通工具。

商业医疗，配套日趋完善

周边商业配套：东二环泰禾广场、宜家综合体（建设中）、世欧广场、五四路东街口商圈五大商圈近在咫尺。但项目所处登云片区尚在开发上升期，日常商业配套是明显短板——大型购物中心缺失，依赖社区底商及周边小型商超。

医疗资源：省二人民医院东二环分院、省儿童医院（建设中）、协和医院、省立医院等为健康生活提供保障与便捷。

开发商实力，品牌强强联合

阳光城象屿登云湖由阳光城与象屿两大实力房企联合开发，在品质把控和开发经验上有一定保障。

物业服务由阳光城物业提供，作为国家一级资质物业，专为登云湖项目定制一套“便捷、细致、及时”的“云服务”体系。

交房时间

根据最新信息，阳光城象屿登云湖已于2023年12月31日完成最近一批交房。

而2025年11月4日，项目又新获批预售证（FZ现2025X027号），主推低密湖居改善盘，意味着目前有新房源在售。

阳光城象屿登云湖如同一幅精心描绘的湖居生活画卷，在福州城市发展中勾勒出生态与居住平衡的美好愿景。它非常适合热爱自然、将居住环境放在首位、拥有私家车且寻求更大居住空间的改善型家庭。

选择登云湖，是选择一种与湖山为伴的生活态度，也是参与一个区域成长的旅程。

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