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福州市建发瑞云

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项目用地面积约33.4亩，总建筑面积4.45万方，拟新建6栋高层住宅以及配套商业、地下车库和其他配套设施用房，总车位数351个，总户数约245户。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

据悉，该项目于2023年11月竞得，目前正在建设中，计划2027年建成。项目建成后，将进一步提升和完善中心城区的城市空间品质、群众居住条件、商业服务配套，打造成为民生经济“双赢”、品质人居“双优”的城市更新样板项目。

据悉，建发瑞云产品户型包括149-236㎡，除236平单独位于楼王位置，一层一户外，其余均两梯两户设置。

项目屹立于五一中路与国货路双中轴间的老台江芯，融合双地铁TOD（规划中地铁3号线、8号线）立体都会生活圈，承袭闽商繁华根深处，汇城市万象精粹，以建发房产高端禅境中式，赋新千年台江的未来人居。

〖集〗城市繁华之精粹

【繁华殷盛 精粹资源】：约1公里内坐享五一商圈、东街口商圈、万宝商圈、世欧商圈，繁华举步即达；【双地铁TOD 链接全城】：拥享双地铁TOD立体都会生活圈地铁3号线（规划中），互联五一路、五四路链接鼓台精华配套。地铁8号线（规划中），链接国货路、工业路、东三环，接驳城市各大商圈；

【左右逢源 诗意绿境】：百米直达南公园、茶亭公园、打铁港公园，生态绿意环伺；【纵横台江 畅通寰宇】：台江政务中心、市体育中心、市民服务中心、福建大剧院、福州医科大、福建科技馆，浸润身心日常；【人文根深 融贯古今】：台江第三中心小学、福州市国货路小学、福州第八中学、福州第十五中学等知名学府林立。

建发溢价41%获汽车南站地块

拟与地铁站合建 楼面价近2.9万/平

去年11月18日，厦门建发（福州兆裕房地产开发有限公司）历经75轮竞价，以12.8亿竞得宗地2023-43号汽车南站周边旧改造地块，溢价率41.4%，成交楼面价28734元/㎡。该楼面价超越上海西地块2.68万/平，仅次于国贸天琴湾楼面价3.08万/平。

该地块位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧，面积22273㎡（合33.41亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.0以下（其中商业不超过6000㎡），限高100米。

地块位于台江区核心区域，紧邻五一中路与国货西路，交通区位条件优越。地块周边配套成熟完善，商业商务资源聚集，包括茶亭公园、南公园、国货路小学、福八中、锦颐广场等。

根据初步规划，地块东南侧五一路国货路口拟设置五一南路站（打铁垱站），地铁3号线与8号线拟在此交汇。此次出让条款也明确，地块将与规划地铁8号线五一南路站合建（合建费用由建发与市地铁集团共同核定，超出1000万元部分由市地铁集团承担），该地块东南侧绿线范围内地下空间可结合地铁站点方案统筹开发。

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近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。为稳定楼市，中国近年优化个人住房贷款中住房套数认定标准，实行“认房不认贷”。部分购房者受益于此，此前二套房贷利率变更为首套房贷利率。

国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除

来源：中国新闻网