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房地产，还有一次大涨机会！可惜和大多数人没关系！

前几天国常会表态的话中，有一个大家忽略的关键信号，就藏在他的一句话中：

有效激发潜在需求。

关键词首先是有效。

这句话潜台词难道不就是，之前的政策无效，或者效果不大。

那这一轮要有效，势必和之前的政策不一样，或者说，要比之前的招数更猛。

如何突破呢，各位，如果单从政策面看，现在只剩下最后的一个壁垒，一线城市的限购。

如果一旦取消，你觉得会发生什么呢？

救市2年，大家也都看到了，我们房地产政策一贯很谨慎。

大家吐槽一直挤牙膏在出。

但你想过为什么吗？

至少在全国，没多少是限购的吧。

而我们的限购依然存在，说明家长依旧是谨慎，他们还是担心房价突然大起。

全面放开，他们还不太敢。

包括之前一直传言的都是，一线城市非核心区取消限购，而不是全面取消。

但局部放开，是怎么局部，是区域还是产品？

实际上广州、上海都做过分区域了，但说实在的效果一般，毕竟大家想到一线城市买房，但不意味着去一线城市捡垃圾，不拿点好货，谁要买呢？

之前广州放开套内120平米以上房子限购，效果还相比放开区域限购要好。

所以你回头看看另外一句话：加大高品质住宅供给。

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了

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