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莆田楼盘发布 2025-06-29 22:46:00
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【项目江景图】

【项目基础信息】

项目名称:中铁·江湾悦城

项目位置:福州 · 闽侯南通 · 高新新区

品牌实力:中国中铁二局地产,34年匠心沉淀,恢弘布局北京、天津、成都、福州、昆明等全国20余个城市,匠著30余个精品项目,服务上万家庭,与城市共同成长。

项目体量:占地面积约69386.77㎡,建筑面积约291120.11㎡

整体规划:楼栋总数13栋,总户数2186户,容积率3.2,绿化率33%

物业形态:中铁瑞城物业,以专业、专注的服务理念,提供一对一物管服务和全天候24H贴心服务。

【项目实景图】

【项目周边配套】

占位高新新区价值洼地

项目择址福州“东扩南进”桥头堡,福州都市圈发展热土 —— 南通高新新区,奥体南江滨未来商务板块核芯居住区。

中国东南(福建)科学城规划焦点

占位中国东南(福建)科学城规划焦点,坐享千亿配套规划、高端科技人才引进政策等多重利好。

一线江景公园萦绕

地处大樟溪、乌龙江两江环绕湾芯地带,滨江湿地公园、旗山国家森林公园等鲜氧环抱。

四横五纵路网贯通全域

沿西环路(建设中)速达旗山大桥、江口特大桥,约10分钟直达仓山,加速链接市中心、滨海新城、火车南站及长乐国际机场等重要交通枢纽。

繁华商业环伺家门口

毗邻奥体南核芯商业区,奥特莱斯商业中心、居然之家等商圈环伺;步行约5分钟即达永嘉天地综合体(Bravo永辉),社区自带多元商业,满足日常生活需求。

一站式优质教育矩阵

社区配套幼儿园,孩子下楼即达学校;距闽侯八中直线距离约670米,周边12年制全龄教育一站式覆盖。

一级甲等医疗配套保障

按一级甲等医院建设的南通卫生院,为健康生活提供有力保障。

【项目区位图】

【项目内部配套】

酒店式入户大门

酒店式大门设计,打造归家的靓丽名片,尊贵礼遇从大门就开始的讲究。

约3000㎡阳光大草坪

晨练散步、萌娃嬉闹、萌宠撒欢……在这通通可以实现,浅想下,在阳光草坪,铺上一方格子餐布,摆上佳肴,一家人围着席地而坐,话话家常,与大自然共度美好时光。

约800m健身跑道

运动,才是治愈一切的良药。800m健康微汗跑道,为热爱运动的业主提供专属的运动场地,随时享受安全而活力四射的慢跑生活。

泛会所花园架空层

多样化的功能,为各年龄层次及爱好不同的业主,构建出丰富的“邻里生活空间”,为业主的情感交流提供栖息地,为生活带来无限幸福与惊喜。

【项目户型推荐】88平三房两厅两卫

99平三房两厅两卫

120平四房两厅两卫

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福州拟出楼市新政,有效期5年

海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2025年6月19日,福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。

为进一步完善我市房屋征收补偿政策,促进房屋征收与补偿工作,结合福州市实际,福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。

现向社会公开征求意见,请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。

“征求意见稿”明确:

一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的,可享受签约期各项奖励。

二、标准房型面积增设150平方米的房型,同时,可根据征收实际及项目签约情况,增设150平方米以上的标准房型。

三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人,无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。

四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则(2021年修订版)》(榕政办〔2021〕112号)第二十三条补偿的,“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋,且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为(含买卖、赠与、析产等)。

五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置,因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的,被征收人原享受征迁安置面积(含公摊补偿)不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的,给予补足。

六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋,根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿,在签约期限内搬迁交房的,另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。

七、征收车位可选择货币补偿,也可选择产权调换。选择产权调换的,按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确,由指定单位回购。

八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式,依据就地安置房(含安商房)车位市场评估价格,由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房(含安商房)车位。

九、本意见自公布之日起施行,有效期5年。

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