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湖南建设投资集团，千亿级国有企业集团，经营区域已覆盖全中国，以及亚洲、非洲、拉丁美洲和大洋洲等50多个国家和地区

地段区位

位于长沙北中心的核芯位置，根据长沙十四五规划新蓝图，区域定位为：长沙副中心、自贸区联动发展、长沙北进桥头堡

周边配套

1、交通

项目东至芙蓉北路，南至高冲路，近拥“三纵四横一地铁”的立体式交通网络，距离地铁1号线延长线（预计2024通车）鹅羊山站约 800米，3个站抵达开福区政府，9个站抵达五一广场。

三纵：湘江北路、芙蓉北路、开福大道

四横：北二环、兴联路、青竹湖路、绕城高速

一地铁：地铁1号线延长线鹅羊山站

2、教育

自建幼儿园，距清水塘鹅秀小学和长沙市开福实验区小学约600米，距百年名校周南中学本部约1.5km，距周南秀峰学校约2km，距青竹湖湘一外国语学校约2.8km，构筑3公里一站式全龄段教育配套

3、商业

项目自建千余方邻里商业，毗邻近30万方的综合商业体，周边聚集福晟mall、润和购物广场、高岭国际商贸城等；距泰和医院约1.5km，更有长沙市第一医院北院、中南大学湘雅医院健康护航

4、休闲

项目周边享有“一带三山三水”景观资源，森林覆盖率达45%以上，距湘江风光带约800m，距鹅羊山森林公园约1.5km，南临秀峰山生态山体公园，北靠太阳山森林公园，形成原生态天然氧吧。

一带：湘江风光带

三山：约1155亩鹅羊山森林、约600亩秀峰山生态山体公园、太阳山森林公园

三水：湘江、浏阳河、捞刀河

开发商：湖南建投北福置业有限公司

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：71021.46㎡

建筑面积：23万㎡

容积率 ：约3.05

绿化率：约38%

公摊：约%

梯户比：2T3H,2T4H

在售面积 ： 98- 108-118-129 ㎡

单层高：2.9米

总楼栋 ：13栋

总层高：17-26层

总户数 ：1550户

车位 ：1455个

物业公司 ： 中湘美好城市运营服务

物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：25年底

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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