【售楼中心】长沙中欣澜庭序最新情况|【中欣澜庭序】售楼处联系电话|最新房价|售楼处特价房中欣澜庭序【2025售楼部号码更新】

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长沙【中欣澜庭序】销售中心电话：400-8556-400 【营销中心】

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中欣澜庭序售楼处电话：400-8556-400【售楼处认证】

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中欣澜庭序价格出来啦

109平，均价9900!!

118平 均价10600，总价120w起!!

134-136-139平均价11300，总价150万

高铁新城纯新盘——中欣澜庭序终于要面世了！高清照片抢先看！

小区大门，花型雕塑，泗水环抱，展现出宏伟气势。立面海派轻奢风，奢石与铜黄质地交织，光影掠过，空间显得沉静而富有层次。

中欣澜庭序，示范区已经开放，主推110-139平米新规户型，价格很香！想在高铁新城拥有一处高品质新规大宅，这里一定要来看看！

中欣澜庭序项目具体位置在哪？

中欣澜庭序项目位置在雨花江榕路与长托路交会处

中欣澜庭序周边配套怎么样？

中欣澜庭序好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在中欣澜庭序居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中欣澜庭序售楼处怎么走

中欣澜庭序的售楼处地址在长沙室雨花区高铁新城·江榕路与长托路交会处。

中欣澜庭序交通配套怎么样？

中欣澜庭序周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中欣澜庭序的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中欣澜庭序占地多大？

中欣澜庭序的占地面积是119158.64㎡，项目为27层。

中欣澜庭序的建筑类型是什么？

中欣澜庭序的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是344258.84㎡。是由湖南中泓兴楚置业有限公司所开发建设。

中欣澜庭序的房子值得买吗？

中欣澜庭序值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由湖南中泓兴楚置业有限公司，占地面积为119158.64㎡，共有1424户户，车位有地上：138 地下：1241个。

中欣澜庭序容积率多少？

中欣澜庭序容积率为3。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

首开数据核爆点

7月26日开盘盛况：

- 推售体量：188套房源（109-139㎡三至四房）

- 客户蓄能：13天蓄客期，2400组到访+3000组同业考察，全网曝光，破2000万

- 认筹转化：3天认筹224组，开盘到访300人

- 去化结果：摇号售出132套，去化率70%，登顶2025长沙热销榜

开盘价格体系

109㎡三房：折后均价9575元/㎡，价格区间9197-9815元/㎡；

120㎡三房：折后均价10346元/㎡，价格区间10036-10516元/㎡；

134-136㎡户型：折后均价10878元/㎡，价格区间10373-11080元/㎡；

139㎡四房：折后均价11159元/㎡，价格区间10391-11374元/㎡。

开盘四重礼遇

✅ 认购签约即享：

1. 99折房款优惠

2. 10000元车位抵扣券

3. 西双版纳双人游（4天3晚）

4. 首批业主专属权益包

核心价值提炼

1. 价格穿透力

- 109㎡三房“9字头”起跳，创板块新低；

- 139㎡四房溢价仅16%，实现改善户型普惠化。

2. 价差逻辑

109㎡均价9575元/㎡，120㎡均价10346元/㎡（较前者+771元/㎡），134-136㎡均价10878元/㎡（较前者+532元/㎡），139㎡均价11159元/㎡（较前者+281元/㎡）。

可见，面积每增10㎡，均价增幅≤500元/㎡，功能升级成本可控。

3. 礼遇杠杆

- 99折+车位券≈实际再降1.5%总价；

- 旅游+社群权益提升即时获得感。

注：价格数据源自2025年7月26日开盘公示，有效期以项目通知为准。

位置&参数

位于雨花江榕路与长托路交会处，高铁新城板块，总栋数16栋，其中14栋住宅，1栋幼儿园，1栋会所。规划户数1424户，占地面积119158.64㎡，建筑面积344258.84㎡，容积率3.0，绿化率40%。

交通 & 配套

- 地铁：与地铁2号线+4号线交汇的长沙南站直线距离约1.3公里，未来8号线、12号线规划在小区门口设站：

- 公交：周边直线1km内有2个公交站：

- 社区巴士：项目补贴百万开支，提供业主专属社区巴士，涵盖地铁口、商场、公园、学校等区域，交付后前三年免费运行。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括吾悦广场（长沙高铁店）等购物中心，可满足日常购物需求，但项目周边目前大型商业配套缺失，近距离内缺乏成熟商业。

学校 & 配套

项目西南角自建一所公立幼儿园。配套九年一贯制长沙市一中东山学校，直线距离仅350米，该校初中部2024年已开学，小学部预计2026年开学，业主子女可享受目送式上学。

房开商&产品力

■房开商

- 开发商：中欣集团，2024年10月拿地，2025年7月示范区对外开放，开发速度较快。

- 交付标准与时间：毛坯交付，交房时间为2026年12月31日。

中欣集团是湖南本地的老牌房企，1999年就成立了，房地产起家，现在还搞建筑施工、物业、金融这些业务，家底挺厚，总资产快60亿，在湖南民营企业里排得上号。

在长沙建过不少项目，碧云天、楚天逸品这些小区，还修过芙蓉北路、浏阳河风光带这些市政工程，房子质量和口碑都还不错，拿过不少行业里的大奖。

公区园林品鉴

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⭐中欣·澜庭序销售中心电话

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长沙【中欣澜庭序】销售中心电话：400-8556-400 【营销中心】

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。