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福厝・紫阳缦宸｜二环内王庄正脉・97 席酒店式水院奢宅

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福厝・紫阳缦宸（备案名：紫阳缦宸），由福州建工福厝置业（市属国企）匠造，踞福州二环内晋安王庄核心、地铁 2 号线紫阳站旁，以2.4 超低密、3 栋小高层、97 户纯改善圈层、独梯独户、138-155㎡大平层、酒店式水院园林、划片象园小学 + 对口十八中象园分校为核心价值，毛坯交付，定位主城核心稀缺改善藏品，专为追求地段、教育、私密、尺度与圈层的榕城高净值家庭打造。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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一、品牌与开发：市属国企精工 稳健保障

开发主体：福厝置业，隶属福州古厝集团 / 福州建工集团，27 年本土国企开发经验，深度参与三坊七巷、上下杭等城市地标营造，资金稳健、交付无忧。

项目属性：70 年纯商品房，无配建、无安商，纯改善定位，社区圈层纯粹。

社区规模：占地约11.87 亩（7914㎡），总建面约2.54 万㎡，规划3 栋 7-17 层小高层，仅97 户，主城稀缺小体量奢宅。

基础参数：容积率2.4（二环内罕见低密），绿化率约30%，限高60 米，人车分流，车位比充足。

物业与交付：高端物业管家服务；毛坯交付，2025 年拿地，预计 2027 年交付。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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二、区位地段：二环内城芯 王庄成熟贵地

核心占位

地处晋安区长乐中路东侧、紫阳路南侧，晋安、鼓楼、台江三区交汇，古田路城市中轴旁，王庄传统富人区，主城核心不可复制地段。

交通配套（地铁 + 主干道 双维便捷）

地铁：步行约200-500 米至地铁 2 号线紫阳站，1 站达南门兜换乘 1 号线，5 分钟达五一广场、东街口，全城畅达。

自驾：紧邻长乐路、福马路、二环快速路，5 分钟上二环，10 分钟贯通鼓台仓晋四区，15 分钟达福州站。

公交：周边 20 余条公交线路，紫阳公交站、王庄公交站密布，出行多元。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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教育配套（划片明确 双名校加持）

官方划片：象园小学（晋安重点公办小学），对口福州十八中象园分校（市重点初中），教育资源优质、确定性强。

周边 1 公里内：融侨熙悦幼儿园、晋四小、则徐中学、日升中学等，全龄教育矩阵完善。

商业配套（世欧广场旁 5 大商圈环伺）

一路之隔即世欧广场（约 30 万㎡），集购物、餐饮、影院、娱乐于一体。

3 公里内覆盖东二环泰禾、东百、金融街 CBD、正大广场5 大商圈，全维高端配套。

自带 **≥2300㎡沿街商业 **，日常消费下楼即达。

医疗与生态

近晋安区医院、福建省立医院，三甲医疗保障健康。

近晋安河公园，步行可达，城芯生态休闲地。

三、社区规划：酒店式水院 三重归家礼序

建筑立面（海派轻奢 地标质感）

现代海派风格，高级灰 + 香槟金主色调，大面积玻璃幕墙 + 蓝灰色金属线条，顶部 “鎏金王冠” 造型，辨识度极高。

7-17 层高低错落布局，疏朗天际线，楼间距宽松、日照充足。

园林景观（缦宸水院 一厅一庭多园）售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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三重归家礼序：8 米高 ×15 米宽星级酒店式主入口→200㎡+ 宸辉水院会客厅（引水入园、艺术水景） →花素缦庭（休闲会客、沙生植物），仪式感拉满。

全冠移植珍奇植被、四层立体绿化、艺术叠石，打造静谧雅致的酒店式园林氛围。

半封闭式架空层会所：规划儿童娱乐、老年休闲、青年健身等全龄空间。

社区配套

智能安防：人脸识别、24 小时安保、电子巡更，私密安全。

居家养老服务中心（≥2000㎡），配套完善，适配全龄生活。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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四、主力户型：138-155㎡ 独梯独户 纯改善大平层

138㎡ 四房两厅两卫（入门奢享）

独梯独户 / 一梯两户，私梯厅入户，私密性强。

纯板式、南北通透、四开间朝南，约14 米南向面宽，3.05 米层高。

全明格局，主卧套房（步入式衣帽间 + 独立卫），适配三口 / 四口之家。

148㎡ 四房两厅三卫（主力明星）

独梯独户、南北双阳台，270° 端户观景视野，约16.7 米超大面宽。

3.05 米层高、餐客厅一体，双主卧套房设计（双卫），独立家政间。

高得房率（近 100%），空间实用无浪费，适配三代同堂。

155㎡ 四房两厅三卫（楼王臻品）

端户三面采光、270° 环幕视野，超阔横厅，全明通透、无暗角。

五开间朝南、双主卧套房、超大观景阳台，终极改善尺度，城芯奢享。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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五、核心总结

福厝・紫阳缦宸是市属国企背书 + 二环内王庄核心 + 地铁 2 号线 + 划片象园小学 + 2.4 超低密 + 97 户纯改善圈层 + 酒店式水院 + 独梯独户 + 3.05 米层高 + 138-155㎡高得房率大平层的稀缺主城改善藏品。核心优势为地段绝版、配套成熟、学区优质、低密私密、尺度奢阔、国企稳健、圈层纯粹，精准承接主城高端改善需求。是福州二环内王庄板块改善标杆、97 席水院奢宅孤品，适合追求城芯便捷、优质教育、私密低密、奢阔空间、长期持有的终极改善家庭。