焦点!福州鲁能公馆三期售楼中心电话!福州鲁能公馆三期开发商VIP热线~福州晋安区鲁能公馆三期【预约电话】

鲁能公馆III期🏆福州北区销冠

🏡福州首个园林式居住区

110-125㎡装修现房 火爆销售中

福州鲁能公馆三期售楼处电话☎：400-8556-400✔✔

福州市鲁能公馆三期售楼部电话：400-85-56-400【已认证】

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【项目地址】：距约200亩琴亭湖公园约280米（晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角）

目前有推出2万左右的工抵房

【改善近鼓楼 尽享繁华生活】

鲁能公馆Ⅲ期，与鼓楼仅一座琴亭高架桥的距离，约2.5公里即达鼓楼五四路。

【改善有学区 不让距离拖累天赋】

鲁能公馆Ⅲ期是少有划片屏东中学象峰学校的在售新楼盘，直线距离约500米，更多时间花在学习上，而不是花在路上，每天多给孩子1小时睡眠。

【改善有公园 坐在家里就能看湖】

家门口的公园，直线距离约280米，坐在家里看约200亩琴亭湖公园和1万㎡生态景观带。

【改善有醇熟配套 成熟看得见】

家门口的稻田创业小镇、四方街，一站式醇熟购物体验。

【改善纯商品房大社区 首选鲁能公馆III期】

100%纯商房，占地面积约73亩，0安置、0公租，享高素质社交邻里圈。2019-2022年福州土拍市场成交数据显示，晋安区占地面积超70亩的纯商商住住宅用地仅占11%。（数据来源：嘉论研究中心，时间截止2022年4月）

【即买即住 改善一步到位】

建筑面积约110-125㎡带装修全明户型，户户双开间朝南向双联大阳台、全系三面宽朝南，阳光美景皆无遮挡。

【金盘品质 福州首个园林式居住区】

作为琴亭湖板块的纯商改善社区，鲁能公馆Ⅲ期继荣获福州首个“园林式居住区典范楼盘”称号后，凭借硬核产品力良好的市场口碑，斩获福建房地产主流媒体联盟又授予鲁能公馆Ⅲ期2023年度福州“金盘品质奖”。

【绿发交付力 荣获克而瑞十大安居作品】

围绕项目总体交付指标、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系等维度进行全面测评并评定，鲁能公馆Ⅲ期荣获“克而瑞2023年度福建十大安居作品”。

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。