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万科城市之光在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢✅✨✨✨
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【项目名称】:万科·城市之光
【项目特色】:金山大道、稀缺江景房、地铁直通家楼下
【项目地址】:仓山区三环快速与金山大道交汇处(金山大道橘园洲桥头旁)
【品质户型】:约89-165㎡三至四房
【装修情况】:带装修
【占地面积】:177183㎡
【商业面积】:自带约20000㎡商业
【物业公司】:万科物业,连续10年蝉联全国物业百强榜首,服务480万户家庭
【容积率】:约1.8 【绿化率】:36%
项目周边配套
【交通配套】:地铁4号线起点站(在建中)直通家楼下,3站到鼓楼、7站东街口。
公交17条线路畅达全城;出社区上高架快速路(在建),全程无红绿灯,一脚油门直达台江芯。
【商业配套】:仓山万达商圈、爱琴海购物商圈、金山万科里、 蔚蓝广场、新华都购物商场、大润发、万象里商圈
【公园配套】:滨江公园、乌龙江湿地公园、福州沙滩公园3大公园环绕
【医疗配套】:省立医院南院(三甲)、福州总院四七六医院(三甲)、孟超肝胆医院(三甲)、福州国德医院优越医疗配套
【社区配套】:自带约2万㎡综合社区商业、约4050㎡幼儿园、下沉式泳池、约210亩大师级园林等完善配套
『区位+稀缺江景+热销』
/别人羡慕的江景,此刻是你家窗景/
金山江景红盘 福州双冠王
金山大道旁、橘园洲桥头、乌龙江畔,360°配套醇熟生活圈
约70-110米城市沿江天际线
近揽约千米主城区难得江景
万众青睐,荣获2022年1-12月福州主城区+闽侯商品住宅网签面积+网签套数双冠王
『交通便利』
/家楼下的环线地铁,想去哪都方便/
不用出社区,业主专属电梯直达地铁刷卡层
地铁直通家楼下(S19地铁垂直电梯),不出社区坐地铁;
4号线半洲站(在建中)是福州地铁环线始发站;
与5条地铁线路交汇(1、2、5、6、F1号线),去哪里都方便。
爸妈想去鼓楼,地铁3站就到
带着全家逛逛街,7站就到东街口
便捷高效的通勤,把时间都留给生活
『繁华商业』
/地铁省的时间,浪费在楼下商场里/
出地铁过商场,吃喝玩乐家门口也有
家楼下约2万㎡商业街区,出地铁就到
麦当劳已签约入驻,肯德基、必胜客已有明确入驻意向
3-5层商场设计,层层皆不同,涵盖生鲜超市、健身房、瑜伽、咖啡甜品、早教机构等。未来,商业将丰富社区功能业态,为社区注入新的商业活力,打造家庭式消费氛围,满足消费者增长的高品质生活需求。
『大师级园林』
/地铁省的时间,花在社区内的花园里/
约210亩大师园林,把家安在公园里
【社区内多个主题园林】
茶田氛围的舒雅漫园,主景沙生植物的秘密花园等,
归家,是一场穿越花园的旅行;
【最大约2500㎡社区中央绿岛】
孩子和大人都向往的草地露营,下楼就能玩;
【8大全龄运动场】
生态慢跑环,标准篮球场、儿童足球场、福州罕有网球场;
【下沉式泳池】
堪比星级酒店泳池标准,不出小区就能畅游一番。
【北区示范区实景大片 诚邀品鉴】
景致丰盈的归家体验,自在生活的沉浸式社区聚场
花与树相得益彰,营造看得见的诗意生活
臻选植被遍地葱茏,唤醒城市的自然记忆
阳光雀跃清风微拂,缤纷多彩自此成为生活的底色。
福州首个绿建三星建设标准引领人居新时代
2019年新国标后福建首个绿色三星建筑住宅项目
采用更健康的绿色环保装修材料,安心入住
采用高标准三层玻璃,比普通玻璃,更隔温隔音
建筑外墙热工性能,高于国家指定标准,避免潮湿发霉,延长建筑使用寿命
每季度,每年度检测自来水品质,保障安全饮水
『户型』
福州万科城市之光
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7月10日,福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。
内容显示,福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%,79.41%,78.76%。
根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的,住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定,中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2,缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元。
执行时间为本通告发布次日(即7月11日)起至下季度流动性调节系数通告发布之日。
值得一提的是,福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%,继续刷新历史新低。
据了解,个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高,通常意味着市场活跃度高,购房需求旺盛,反之则可能表明市场疲软。
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