2025福州金屹滨江明珠营销中心丨2025闽侯金屹滨江明珠楼盘详情丨闽侯项目金屹滨江明珠售楼部电话【已认证】

莆田楼盘发布 2025-06-14 12:15:00
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🥇闽江南岸 竹岐新区中心 🥇

建面89–113㎡ ·舒居大三房·新中式国宅

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闽侯竹岐金屹滨江明珠售楼处电话☎:400-8556-400✔✔

项目位于竹岐闽越水镇旁,由浙江天金集团旗下金屹地产(闽侯金屹房地产开发有限公司)开发,该项目也是浙江天金入榕首作。

金屹·滨江明珠项目占地面积约34亩,共规划7栋高层住宅,采用分区管理。其中4栋为安置房,3栋为商品房,共177套可售商品住宅,分布于6、7、8号楼三栋。

商品房主力户型为89㎡(中间)、113㎡(端头)三房产品,为2梯3户结构。其中,89平三房设计南向近12米宽四开间,三房全部朝南,在同面积段市场上并不多见。

【项目地址】闽侯县竹岐乡316国道旁2号路

【板块简介】金屹·滨江明珠项目位于闽侯竹岐(闽江南岸),目前竹岐已被纳入福州规划,作为对标福州中心城区标准建设,致力于将竹岐打造成为八闽文化展示平台,生态宜居闽江新城。随着“荆甘竹一体化”战略提出,竹岐新城的发展持续升温,其土地价值前景自然不言而喻。

【项目概况】

【项目体量】

项目总占地约7.4万方,规划7栋高层

单价 10500元/平米

楼盘地址 闽侯县竹岐新区中心闽越水镇东南侧2号大道西侧

装修状况 毛坯

建筑形式 高层

规划面积 22000 平米

建筑面积 74000 平米

容 积 率 2.5

绿 化 率 35%

物 业 费 住宅:1.66元/㎡/月

开 发 商 闽侯金屹房地产开发有限公司

【容积率】2.5

【绿化率】35.%(市区主流项目低于30%)

【土地性质】70 年住宅产权

【区域标签】

文化景区/地铁旁/江景风光/学府林立(规划中)

【品牌实力】

金屹·滨江明珠是浙江天金集团首入榕城之作

浙江天金房地产集团有限公司始创于2005年,目有11个楼盘。建筑面积共计约100万平方米;总投资约30亿元,工程验收合格率100%,从未发生过重大工程质量事故,得到了广大业主的好评和社会的赞誉。

【全维交通】——立体交通路网

近邻闽侯竹岐高速出口、福州绕城高速,机场高速开车约1小时车程即可到达长乐机场;

荆溪江滨西大道:连接三环快速路、闽侯大桥,通达五四路/金山(开车约30分);

机场:竹岐直升机场;

地铁:2号线,闽越水镇站。

【周边配套】

商业配套:

项目规划社区底商,近距大学城商圈;周边万家广场、时代广场、西海岸广场环伺,畅享繁华自在生活;

社区规划底商

教育配套:

竹岐榕岸小学、闽侯实验小/中学,以及幼小中一站式学府用地(规划中);

医疗配套:

竹岐卫生院、第三人民医院、闽侯县医院;

景观配套:

(闽江之南,占据竹岐难得的水镇闽江双景资源,以不可媲美的亲景距离,超越闽侯既有的住宅项目,可谓可遇而不可求)

闽江

【项目产品】

金屹·滨江明珠项目一共有7栋高层

-纯板式2梯3户-

目前高层在售户型户型为:89㎡、113㎡

【主推户型】

金屹·滨江明珠

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上,央行行长潘功胜表示,加大宏观调控力度,通过降准等措施,提供市场流动性,降低结构性货币政策。

新闻发布会后,央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,进一步降低房贷成本。

此外,潘功胜还宣布降准0.5个百分点,向市场提供长期流动性约1万亿元,并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日,央行宣布下调新一期LPR10个基点,对于房贷成本有进一步下调的积极作用,亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日,福州土地发展中心对外透露,耗资超过84亿收购6幅存量地块,有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外,5月25日,福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确,推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策,支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式,支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象,在这么一个预期值拉满的月份,网签数据对于利好政策自带“免疫力”,如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县(市)区住宅签约明细表。今年前5月,福州五区住宅签约5449套、595103㎡,月均签约1089.8套、119020.6㎡,市场签约数据有进一步走低的可能。

此外,今年前5月福州所辖八县(市)区住宅签约6522套、829035㎡,月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看,八县(市)区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县(市)区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡,与2024年同期相比,分别减少24.28%和6.94%。

此外,今年5月福州八(县)市区签约1072套、124903㎡,与2024年同期相比,分别减少72.36%和70.96%。

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