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【新榕·江和阅】

ⒶⒶⒶ福州市新榕江和阅开发商☎电话:400 8383 583【☎开发商电话已认证】

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闽江花海旁 约109-139㎡纯板宽境小高层

独梯独户 灵动改造4-5房

品质人居「和悦」系首发之作

缔造人居封面，共筑城市美好

实景盛启 火爆预约中

看房需提前预约售楼处

🌍项目地址：福州二环内，东部办公区南侧

🌅占地面积：约22.62亩

🌟容积率：2.2

🏘总栋数：6栋

🕦产权年限：住宅70年

🏠产品户型：建筑面积约109-139㎡纯板式宽境小高层

👉装修情况：毛坯

——项目营销中心地址——

————品牌价值————

聚力深耕 筑万家新榕

2025·福州新榕 “和悦”系壹号作品

福州新榕城市建设发展有限公司

隶属于福州古厝集团，是福州市管的一级大型综合性国有企业。福州新榕城市建设发展有限公司，是福州古厝集团权属企业，福州新榕公司成立于2007年，拥有房地产开发一级资质。福州新榕，是一家集”建设、施工、销售、运营、物业“为一体的综合开发型企业。数十载精耕，拓新宏图，先后建设完成福州海峡国际会展中心、海峡汽车文化广场、新榕·金城湾、宁德金涵片区项目等经典作品，与城共建，筑居美好。

【生态休闲资源】

约80万㎡南江滨生态公园体系，举步即享家门口的花海公园，约126万㎡三江口生态公园，两大主题园区在畔，近揽闽江“醉美”水岸风情，出门即度假，生活有诗意。

【交通路网配套】

傲居二环核芯枢纽，北向接驳南江滨西大道，连通鼓山大桥、前横大桥（建设中），快捷直达金融街万达；家门口的二环快速，直通奥体、金山板块，纵横通达路网，悦享高效生活。

【汇聚产城势能】

比邻东部办公区，高仕高盛科创街区；约百米范围内，高湖片区旧改在即，积聚产城发展势能。

【多重繁华商圈】

位居南江滨CBD核心腹地，东有海峡国际会展中心-世纪金源购物中心集群配套在侧，西临SM广场(在建)-集祥天地核芯商圈，北岸金融街万达商圈覆盖，全维商圈环覆半径皆繁华。

【从容逸居+】

✨约4.7万方从容住区，15层低密小高层，静谧舒适

✨建面约109-139㎡宽境4-5房，满足理想人居

✨难得1：1梯户比，尊崇入户，尽享私密便捷

✨纯板式设计，南北通透，约28-52米阔绰楼距，视野更宽广

【从容悦享+】

✨「精奢感」提取建筑直线元素，精研镜幕立面，悦享简约现代主义颜值美学

✨「国际感」对标国际化BLOCK街区，融合艺术、购物、休闲等多元业态，奢享繁华烟火的醇熟生活版图

【从容礼序+】

✨约30米奢阔门头，酒店式归家大堂，尊崇仪制

✨全域无忧风雨连廊，归心更从容

✨精奢双入户大堂，步履生辉

【从容社交+】

✨潺潺流水的天光水镜、水光相融的中央会客厅、奇思妙想星际探索空间、约1000㎡阳光草坪，4大互动功能主题，精著自然丰盈的乐活聚场。

✨多巴胺学玩乐园、无界青年交互聚场、长辈温情邻里空间，3大维度构建全龄自在主场，解锁生活无限乐趣。

【从容服务+】

✨全维服务、全域智能、全时安防，3大高质赋能平台，社区智云服务链，呵护式物管服务，生活充盈着37℃的舒适温暖。

【新榕·江和阅 | 户型鉴赏👇👇👇】

注意：

看房需提前预约售楼处

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。