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福州市建总瑞玺售楼部电话:400-8556-400（已认证）
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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
自2025年3月28日竞得该地块起，项目团队全力以赴，各部门协同配合，抓细抓实项目拆迁、地质勘察等各项工作，仅在拿地后21天完成用地规划许可，在完成场内拆迁后一周内完成现场试桩工作。
拿地后不到55天成功取得总平批复，不到64天完成桩基施工许可证。
宸玺台项目（建总·瑞玺）位于仓山区石边路东侧，石边支路南侧，面积8695㎡（合13.04亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.8以下。
该地块位于城市建设成熟区域，周边道路均已通车，交通条件优越，距离地铁2号线“洪湾站”约600米。
福州建总地产3.37亿竞得宗地2025-04号
2025年3月28日，在福州市四城区年度首轮土拍大会上，经过1轮竞价，57号竞买人福州建总地产有限公司以底价3.37亿竞得福州宗地2025-04号，楼面地价13842.1元/㎡。
福州宗地2025-04号对应项目即为“宸玺台”，推广名建总瑞玺。
“宸玺台”所在的福州宗地2025-04号位于仓山区石边路东侧、石边支路南侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
占地8695平方米（合13.04亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（其中计容商业建筑面积不超过500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，其中住宅建筑高度21米以上）。
宗地2025-04号地块划片学校为福州教育学院附属第四小学。
项目周边道路均已通车，交通条件优越。各类生活、教育配套设施完善，周边有福州教育学院附属第四小学、金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施齐全，宜居宜业。
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为推进国有土地上零星危险住房自主更新改造工作，改善群众居住条件，消除房屋安全隐患，保障人民生命财产安全。日前，福州市出台《福州市国有土地上零星危险住房自主更新改造实施办法》。
据悉，此自主更新改造将坚持“政府引导、政策支持、业主自愿、市场运作”的原则，由政府发挥指导协调作用，出台优惠政策提供支持，尊重零星危险住房业主自主意愿，业主自筹资金实施改造。
本办法自印发之日起施行，有效期5年。
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